离婚房产怎么不分对方？离婚时若不想将房产分割给对方，可从四方面着手：确认是婚前个人财产，像婚前全款买且登记在自己名下的；明确是受赠与或继承所得且只归一方；双方有财产约定；证明对方有损害共同财产利益行为。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么不分对方
若想离婚时房产不分割给对方，可从以下方面着手：
第一，确认房产为婚前个人财产。依据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如，婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，对方无权要求分割。
第二，明确房产为受赠与或继承所得且确定只归一方。若在婚姻关系存续期间，房产是由他人赠与或继承而来，且赠与人或被继承人明确表示该房产只归一方所有，那么该房产属于个人财产，离婚时不用分给对方。
第三，双方有财产约定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。若夫妻双方签订书面协议，明确该房产归一方所有，对双方具有法律约束力，离婚时按协议执行。
第四，证明对方存在特定情形。若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，在分割财产时，法院可判决对方少分或不分。
二、离婚时房产分割怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。双方也可自行协商房产分割方案，达成一致后签订离婚协议。
三、离婚如何分割婚后房产
离婚时婚后房产分割需根据具体情况处理：
-若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院一般会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决。通常有以下两种常见方式：一是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；二是将房屋拍卖，双方分割拍卖所得款项。
-若婚后房产由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
-若婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
在分割房产过程中，要收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。如果对房产分割存在争议，建议咨询专业律师，通过法律途径解决。
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