离婚后房产证如何补办？离婚后补办房产证分两种情况。若为一方婚前财产，产权人带相关材料到登记中心申请补办。若为婚后共同财产且已分割，协议或诉讼离婚需准备不同材料，双方共同办理，一方不配合可申请强制执行。各地流程有别，办前可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证如何补办
离婚后补办房产证，分以下两种情况处理：
-若房屋为夫妻一方婚前个人财产，离婚后补办房产证，产权人可携带本人有效身份证件、购房合同、房屋初始登记证明等材料，前往当地不动产登记中心提出补办申请。经登记中心核实相关信息无误后，按程序办理房产证补办手续。
-若房屋为夫妻婚后共同财产，离婚时已对房产进行分割，补办房产证需根据离婚方式准备不同材料。协议离婚的，要提供离婚证、离婚协议书（明确房产归属）、双方身份证、原房产证等；诉讼离婚的，则需携带法院生效判决书或调解书、双方身份证等。之后双方共同到不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可凭借生效法律文书申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成补办。
补办时需缴纳一定费用，补办流程各地或有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，以确保材料准备齐全、程序办理顺利。
二、离婚了房产必须更名吗
离婚后房产并非必须更名，需根据具体情况判断。
若离婚协议或法院判决已明确房产归属，且未办理更名，房屋产权在法律上仍以登记为准。这意味着，从产权登记角度，原登记人仍是法律意义上的产权人。但实际中，另一方依协议或判决享有房产权益。
如果不更名，存在一定风险。比如原登记人可能因个人债务问题，使该房产面临被查封、执行的风险，影响实际权益人的利益。而且未更名在后续房产处分时会有不便，如出售、抵押等，需原登记人配合，若对方不配合会产生纠纷。
若更名，能使房产产权与实际权益归属一致，保障实际权益人的合法权益，避免不必要的法律风险和纠纷。因此，从保障权益和避免风险角度，建议在离婚确定房产归属后及时办理更名手续。
三、啥是离婚房产如何分割
离婚房产分割指在夫妻离婚时，对属于夫妻共同财产的房产进行分配处理。以下是常见的分割情形：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割需依据具体情况，遵循法律规定进行处理。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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