房子已发现一房两卖怎么处理？发现房子一房两卖，先收集购房合同等相关证据，接着与开发商或卖方协商退款、赔偿等，协商一致签书面协议。协商不成可起诉，要求卖方担责，构成欺诈还能主张惩罚性赔偿，也可投诉，要及时依法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子已发现一房两卖怎么处理
若发现房子存在一房两卖情况，可按以下方式处理：
首先，收集证据。保留与房屋买卖相关的一切证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据对于维护自身权益至关重要。
其次，与开发商或卖方协商。尝试与对方沟通，要求其给出合理解决方案，比如退还已付房款、赔偿损失等。若协商达成一致，务必签订书面协议，明确双方权利义务。
再者，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。若卖方行为构成欺诈，还可主张惩罚性赔偿。同时，可请求法院判决继续履行合同，确保取得房屋所有权，不过能否得到支持需视具体情况而定。
另外，也可向房地产管理部门投诉，相关部门会根据规定对卖方的违规行为进行查处，以维护市场秩序。总之，遇到一房两卖，要及时采取措施，通过合法途径维护自身权益。
二、房子能直接卖给银行吗
房子通常不能直接卖给银行。银行的主要业务是金融服务，包括存贷款、资金管理等，并非房产买卖经营机构。
不过，在某些特殊情况下存在与银行相关的房产交易形式：
一是在房屋抵押拍卖程序中，若借款人无法偿还贷款，银行作为抵押权人可依法申请法院对抵押房屋进行拍卖。经过法定程序，房屋会在公开市场上被拍卖，由出价最高的竞买人购得，并非银行直接购买。
二是一些银行开展的“以房养老”业务，其实质也不是银行购买房屋，而是老人将房屋抵押给银行，银行定期向老人发放一定资金，老人在去世后房屋所有权才可能发生转移。
所以，正常情况下，不能将房子直接卖给银行。要实现房屋交易，一般是通过寻找有购房意愿的个人或企业等民事主体，遵循房地产交易的相关法律法规和流程来完成。
三、房子卖了十几年没给完钱怎么办
若房子出售十几年仍未收齐款项，可按以下步骤处理：
首先，查看当初签订的房屋买卖合同。合同中应明确约定了购房款的支付方式、时间节点等关键内容。仔细确认对方是否存在逾期付款的违约情形，以及合同中针对违约的处理条款。
其次，收集相关证据。包括房屋买卖合同、付款记录（如转账凭证、收条等）、与对方沟通付款事宜的记录（如短信、微信聊天记录、通话录音等），这些证据将为后续维权提供有力支持。
再者，尝试与对方沟通协商。以书面或面谈等方式，明确告知对方其未足额付款的情况，要求对方给出合理的付款计划并尽快支付剩余款项。
若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方支付剩余购房款，并依据合同主张违约金或赔偿因逾期付款造成的损失。在诉讼过程中，遵循法院的程序，积极提供证据，以维护自身合法权益。
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