离婚房产分割有新规定吗？离婚房产分割有新规定。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有补偿权。父母出资情况不同归属有别，婚后共同财产买的一般均分。有协议按协议，协商不成法院分情况处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割有新规定吗
离婚房产分割有相关新规定。
如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。
由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
夫妻双方协商一致，签订书面协议约定房产归属的，按协议处理。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产要当事人都在吗
离婚房产处理时当事人是否都要在场，需分情况来看。
若通过协议离婚方式处理房产，在办理房产过户手续时，通常要求双方当事人都到场。因为房产管理部门为确保交易是双方真实意愿，会要求双方共同申请、签字确认。若一方确实无法到场，需办理公证授权委托手续，委托他人代为办理。
若是诉讼离婚，在法院审理阶段，当事人一般应出庭参加诉讼。法院会根据具体情况，对房产归属及分割作出判决。拿到生效的法院判决书后，办理房产过户手续时，获得房产的一方可凭判决书等相关材料单独办理，此时不强制要求另一方必须到场。
总之，协议离婚处理房产时一般双方都要在场，诉讼离婚在法院审理时当事人通常需出庭，过户时拿到判决的一方可依情况单独办理。
三、离婚房子归父亲怎么过户
离婚后房子归父亲，过户手续分以下情况处理：
- 协议离婚：
- 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
- 双方一同前往当地不动产登记中心，填写过户申请表。
- 提交材料，经工作人员审核无误后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
- 完成缴费后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
- 诉讼离婚：
- 父亲需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。
- 无需对方配合，可独自到不动产登记中心申请过户。
- 登记中心审核材料，确定无误后，办理产权变更手续。
办理过户前，要确保房屋无抵押、查封等限制交易的情况。如有贷款未还清，需提前与银行沟通，办理相关手续。整个过程需严格依照法定程序进行，确保过户合法有效。
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