离婚后房产如何补偿？离婚后房产补偿分三种情况：一方婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购房，依双方主张情况决定归属和补偿；父母出资购房，按产权登记和出资情况确定是否分割及补偿份额。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产如何补偿
离婚后房产补偿需根据具体情况确定：
-一方婚前购房婚后共同还贷：若一方婚前以个人财产购房并支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产现值，最后由获得房产一方将该比例对应的一半数额补偿给另一方。
-婚后共同购房：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属，由取得房屋一方给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方房屋价值一半的补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按各自份额进行补偿。
二、离婚房产备案可以吗
离婚房产可以备案。离婚房产备案通常有两种情况。
若夫妻双方协议离婚，对房产分割达成一致意见，可凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，前往当地不动产登记机构办理房产备案手续。通过备案，能明确房产的归属，避免后续可能产生的纠纷。比如，双方约定某套房产归一方所有，在完成备案后，该产权归属具有公示效力。
若是诉讼离婚，法院会对房产分割作出判决或调解。当事人可持生效的法律文书，到不动产登记机构办理备案。此时备案是对司法裁判结果的落实，保障权利人的合法权益。例如，法院判决房产归原告，原告持判决书备案后，可顺利完成房产过户等手续。
不过，办理离婚房产备案需准备齐全材料，按不动产登记机构要求和流程操作。在备案过程中，要确保提供的信息真实、准确，以保障备案的有效性。
三、现在离婚房产怎么弄
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分为夫妻共同财产，可由双方协商分割；协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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