第三人离婚房产如何分配？离婚房产分配一般在夫妻间进行，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚后共同财产购买的房产，先协议处理，不成由法院判决；双方父母出资买的按出资份额分割。第三人有权益主张需举证走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、第三人离婚房产如何分配
第三人一般不参与离婚房产分配，离婚房产分配通常在夫妻双方之间进行，具体分配方式如下：
- 一方婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
- 婚后共同财产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能会采用一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式进行分割。
- 双方父母出资购买：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
若第三人对该房产有出资等权益主张，需提供相应证据，通过另行提起诉讼等法律途径解决。
二、婆婆的房产离婚后怎么分
婆婆的房产在离婚时通常不参与夫妻共同财产分割。因为房产所有权归属婆婆，并非夫妻双方共同财产。
一般情况下，夫妻离婚分割的是双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产。婆婆的房产产权属于婆婆个人，其对该房产拥有完全的处置权。
不过存在特殊情形。若夫妻双方在婚姻期间对婆婆的房产有出资贡献，比如参与了房屋的装修、还贷等，那么在离婚时，对于这部分出资，出资方可以要求适当补偿。补偿的具体金额需根据实际出资情况、证据等来确定。
还有，如果婆婆明确表示将该房产赠与夫妻双方，并且办理了相关过户等手续，使其成为夫妻共同财产，离婚时则按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚未分割房产怎么公证
离婚未分割房产进行公证，一般按以下步骤操作：
第一，准备材料。当事人需提供身份证明，如身份证、户口簿等；离婚证或离婚判决书；房产相关材料，像房产证、购房合同等；以及能证明房产为双方在婚姻关系存续期间取得的证据，如购房款支付凭证。
第二，提出申请。双方共同到有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表。公证机构通常为房产所在地的公证处。
第三，公证受理与审查。公证处受理申请后，公证员会对提交的材料进行审查，可能还会询问当事人有关房产情况、离婚协议或判决中对房产的相关约定等问题。当事人应如实回答，配合公证员工作。
第四，公证出证。经审查，若申请材料真实、合法，且双方意思表示真实，不存在隐瞒或欺诈等情况，公证处将出具公证书。公证书会对房产的权属、双方的权益等进行明确表述。
需注意，公证只是对房产相关情况及双方约定的证明，不具有分割房产的法律效力。如需分割房产，还需按法律规定进行相关的产权变更登记等手续。
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