离婚有房产的怎么写？离婚涉及房产分割的协议撰写要点包括写明双方信息、表达离婚意愿、描述房产情况、说明分割方式及补偿事宜、明确债务承担、约定违约责任和争议解决方式，还给出了简单示例。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚有房产的怎么写
离婚涉及房产分割的协议应清晰规范，以下是撰写要点：
1.双方信息：详细写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2.离婚意愿：明确表达双方自愿离婚的意思。
3.房产情况：准确描述房产的具体信息，包括地址、面积、房产证号等。
4.分割方式：说明房产的归属，例如归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；或者双方按一定比例共同拥有房产等。若涉及补偿，需明确补偿金额、支付方式和时间。
5.债务处理：如果该房产有贷款等债务，要明确债务的承担方式。
6.违约责任：约定双方违反协议的责任，保障协议的履行。
7.争议解决：说明若出现争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下是简单示例：
男方[姓名]与女方[姓名]自愿离婚。夫妻共有位于[具体地址]的房产一套，房产证号为[具体号码]。经协商，该房产归男方所有，男方需在[时间节点]前支付女方房屋补偿款[X]元，以银行转账方式支付至女方指定账户。该房产剩余贷款由男方承担。若一方违约，需向对方支付违约金[X]元。如发生争议，双方应先协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
二、离婚怎么卖共同房产
离婚时出售共同房产，需遵循一定法律程序和原则。
首先，确认房产归属和性质。若为夫妻共同财产，出售通常需双方一致同意。无论房产证登记在一方还是双方名下，未经对方同意擅自出售，可能导致交易存在法律风险。
其次，协商出售事宜。夫妻双方应就房产出售价格、方式、时间等关键问题进行协商，达成一致意见。若无法协商，可向法院起诉，由法院判决房产归属及分割方式。法院可能会根据双方实际情况，如对房产的贡献、抚养子女情况等，判决房产归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿；也可能判决出售房产，双方分割售房款。
然后，进行产权变更与出售。若协商一致出售，双方共同到房产交易中心办理相关手续。若法院判决房产归属一方，拿到判决后，需办理产权变更登记，将房产过户到一方名下，再由该方单独出售。
最后，分割售房款。售房所得款项属于夫妻共同财产，应按照协商或法院判决的比例进行分割。
三、离婚后小孩有房产吗
离婚后小孩是否有房产，需依据具体情况判断。
若房产登记在小孩名下，从法律角度看，该房产属于小孩的个人财产。因为不动产的所有权以登记为准，登记在小孩名下意味着房产的所有权归小孩，父母离婚不影响小孩对该房产的所有权。
若房产是夫妻共同财产，在离婚分割时，正常情况下小孩没有直接的房产份额。夫妻共同财产的分割主体是夫妻双方，小孩并非分割的当事人。不过，夫妻双方可以协商一致，将部分或全部房产赠与小孩，这在法律上是允许的。若通过法院判决分割，法院一般也不会主动将房产分给小孩，但会考虑小孩的抚养问题，比如在住房的使用等方面可能会有所倾斜，以保障直接抚养小孩一方和小孩的居住权益。
若房产是家庭共有财产，其中包含小孩应得的部分，小孩则对该部分房产拥有权益。比如家庭成员共同出资购买的房产，小孩也有出资贡献，那么小孩在房产中就有相应份额。
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