离婚前按揭房产怎么去名？离婚前按揭房产去名分贷款未结清和已结清两种情况。未结清时因房产抵押，变更产权需银行同意，银行一般难应允；已结清则较易，双方持相关材料到房管部门申请，审核通过后完成去名。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚前按揭房产怎么去名
离婚前按揭房产去名，涉及贷款未结清和已结清两种情况。
若贷款未结清，通常不能直接去名。因为房产处于抵押状态，变更产权人需经抵押权人即银行同意。夫妻可先与贷款银行沟通，若银行同意，需前往银行办理抵押变更手续，再携带相关资料，如身份证、结婚证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等，到当地房地产管理部门办理去名手续。不过，银行出于风险考量，一般较难同意变更抵押人。
若贷款已结清，相对容易处理。夫妻双方可持身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，共同到房地产管理部门申请办理去名手续。根据离婚方式不同，需提供相应证明文件：协议离婚的提供离婚协议书；诉讼离婚的提供法院判决书或调解书。房地产管理部门审核通过后，会办理产权变更登记，完成去名。
二、离婚房产归女方怎么交付
离婚房产归女方，交付步骤如下：
第一，办理产权过户。依据离婚协议或法院判决书，双方前往不动产登记中心办理房产过户手续。若男方不配合，女方可凭借生效法律文书申请强制执行过户。办理时需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。
第二，完成房屋交接。男方按约定时间腾空房屋，清除个人物品。女方进行验收，检查房屋状况是否与约定相符，包括房屋结构、装修、附属设施等是否完好。若有损坏且在约定范围内，女方有权要求男方修复或给予补偿。
第三，交付相关物品与文件。男方将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等物品交给女方，同时提供房屋的相关文件，如购房合同、发票、维修基金票据等，方便女方后续使用和管理房屋。
在整个交付过程中，建议双方做好书面记录，如签署房屋交接清单，明确交付时间、物品等信息，避免日后产生纠纷。
三、离婚后房产还能卖吗现在
离婚后房产能否出售，需依据具体情况判断。
若该房产为个人婚前财产，且在离婚时未涉及分割，其产权完全归个人所有，这种情况下个人有权自由出售该房产。
要是房产属于夫妻共同财产，在离婚时会进行分割。若已明确分割，各自获得相应份额产权，一方出售自己份额时，通常需遵循相关规定并通知另一方；若房产归一方所有，获得产权的一方可自行决定出售。
然而，若离婚时对房产分割存在争议，或有未履行的相关协议、判决事项，比如还有房贷未还清且未明确还款责任，又或者存在财产补偿未支付等情况，在这些问题未解决前，房产的出售可能会受到限制。此时，需要先解决争议或完成相关事项，待产权明晰后才能正常出售。
总之，离婚后房产能否出售要根据产权归属及相关情况确定。若对房产出售存在疑问，建议咨询专业法律人士。
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