夫妻一方有房产如何离婚？夫妻一方有房产的离婚情况，需区分房产性质处理。婚前个人房产离婚不分割，婚后购买多为共同财产，先协商，协商不成可起诉。一方父母出资登记其子女名下为个人财产，建议冷静协商，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻一方有房产如何离婚
夫妻一方有房产的离婚情况，需区分房产性质，按不同方式处理。
若该房产为一方婚前个人财产，根据法律规定，婚前财产属于个人所有，离婚时不参与分割，仍归产权登记一方。
若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，达成一致分割意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
此外，若存在婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
离婚涉及房产分割较为复杂，建议双方冷静协商，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚5年还能分割房产吗
离婚5年后能否分割房产，要视具体情况而定。
若离婚时已对房产进行了明确分割，之后一般不能再重新分割。但存在特殊情形，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此时即便离婚已5年，只要发现上述行为未超三年，就有机会分割。
若离婚时对房产未作处理，理论上可以随时要求分割。因为这部分房产始终属于夫妻共同财产未完成分割的状态，双方都有权主张分割。不过，若涉及诉讼，需注意收集相关证据，证明该房产属于夫妻共同财产，比如购房合同、出资证明等。
所以，离婚5年后并非绝对不能分割房产，关键要看离婚时房产的处理情况以及是否存在法定的可重新分割情形。
三、秦淮区离婚怎么分割房产
在秦淮区离婚分割房产，需依据不同情形处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额根据共同还贷数额、房产增值情况等因素确定。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，若双方对房产价值有争议，可通过评估确定。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉。法院会根据法律规定、实际情况进行判决。
以上是关于夫妻一方有房产如何离婚的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
