房东怎么确认合同无效？房东确认合同无效可从五方面着手，包括查看是否为双方恶意串通、违反法律法规强制性规定、以合法形式掩盖非法目的、一方欺诈胁迫损害国家利益、主体不适格，收集证据，协商不成可向法院起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东怎么确认合同无效
房东确认合同无效，可从以下方面着手：
首先，查看合同是否符合法定无效情形。若合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，此合同无效。比如房东发现租客与第三人勾结，故意压低租金损害自己利益，合同就可能无效。
其次，检查合同内容是否违反法律法规强制性规定。例如房屋是违法建筑，违反了城乡规划等规定，所签订的租赁合同无效。
再者，看合同是否存在以合法形式掩盖非法目的情况。若租客以租赁房屋为名，实际进行违法犯罪活动，合同无效。
另外，若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。像租客用虚假身份信息欺诈房东签订合同，也可认定无效。
最后，若合同主体不适格，比如无民事行为能力人签订的合同，同样无效。
房东可收集相关证据，如聊天记录、文件资料、证人证言等，来证明合同存在上述无效情形。若与租客协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院确认合同无效。
二、房东签无效合同违法吗
房东签无效合同是否违法需视具体情况判断。
若房东出于故意，明知合同存在法定无效情形，如以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，仍与租客签订合同，这种行为违法。因为其主观上存在故意欺骗或损害他人权益的恶意，不仅可能使租客权益受损，还破坏了市场交易秩序，房东要承担相应法律责任，租客可要求其返还已支付款项、赔偿损失等。
若房东并非故意，因对法律规定理解有误等非主观故意因素导致合同无效，一般不认定为违法，但仍需承担因合同无效产生的法律后果，如返还财产、折价补偿等。
总之，判断房东签无效合同是否违法，关键在于其主观是否存在故意以及合同无效的具体原因。
三、怎么起诉房东合同无效
起诉房东合同无效，可按以下步骤进行：
1.收集证据：明确合同无效的法定情形，如房东无处分权、合同违背公序良俗、违反法律法规强制性规定等。收集相关证据，如合同文本、聊天记录、房屋产权证明等，以支持自己主张。
2.撰写起诉状：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求（明确要求判定合同无效）、事实与理由（阐述合同无效的依据及事实经过）。
3.确定管辖法院：一般是合同履行地或被告住所地法院。涉及不动产的租赁合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。
4.提交立案材料：将起诉状、证据材料等一并提交给法院立案庭。法院会审查材料，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳诉讼费。
5.参加庭审：按时参加庭审，在法庭上陈述观点、出示证据，进行辩论。尊重法庭秩序，听从法官指挥。
6.等待判决：庭审结束后，等待法院作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
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