离婚房产公证合法吗？离婚房产公证通常合法，是公证机构证明与房产有关文书真实性、合法性的活动。主体需有民事行为能力，内容应是真实意愿且合法。经公证机构审查无误会出具公证书，但不等同产权变更登记。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产公证合法吗
离婚房产公证通常是合法的。
离婚房产公证是指公证机构根据离婚双方当事人的申请，依法证明与房产有关的协议、赠与书、遗嘱等文书的真实性、合法性的活动。在法律层面，只要符合相关规定，其公证行为就具有合法性。
从主体上看，要求双方当事人具有相应的民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。从内容方面，协议内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，不能通过公证将违法所得的房产进行分割约定。
在程序上，要向有管辖权的公证机构提出申请，公证机构会对当事人身份、房产产权等进行审查核实。经审查无误后，会出具公证书。该公证书具有证据效力，在后续可能发生的纠纷中，可作为有力的证明材料。不过，需注意的是，房产公证并不等同于产权变更登记，要实现房产产权的转移，还需按照规定办理相关登记手续。
二、离婚怎么分房产的钱
离婚时房产分割涉及的款项分配需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时另一方无权分割房产款项。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿计算方式为：共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额），再乘以房产现值，得出的结果为共同还贷对应增值部分，加上共同还贷本金的一半，就是应补偿给另一方的款项。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割房产款项。若双方对房产价值有争议，可通过协商确定，协商不成则需进行评估。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，分割时按此比例分配款项。
三、沁阳离婚房产怎么分
沁阳离婚房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。比如一方婚前付首付买房，婚后独自还贷，房屋产权通常归首付方。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一般会平均分割，可由双方协议房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协议不成，法院会根据实际情况判决。比如双方婚后共同出资购买一套住房，离婚时，若一方想要房子，需按市场价值对另一方进行补偿。
若是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，进行分割。
此外，若夫妻双方对房产分割有书面约定，且该约定合法有效，应按照约定处理。
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