离婚后过户要房产证吗？离婚后过户一般需房产证，它是确定房屋产权的重要凭证。协议离婚和法院判决离婚办理过户所需材料不同。无房产证难以过户，期房需等拿证，遗失要先补办，还要注意房屋有无交易限制。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后过户要房产证吗
离婚后过户一般需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，办理过户手续时，房产管理部门通常以此确定房屋的产权归属和相关信息。
若通过协议离婚，双方需凭离婚协议书、离婚证、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户。若为法院判决离婚，则要携带生效的法院判决书、房产证等，到房产管理部门申请过户。
没有房产证，过户难以完成。例如未取得房产证的期房，可能无法及时办理过户，需等取得证书后再处理。若房产证遗失，应先补办，再进行过户。另外，还需注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有，需先解决相关问题后才能过户。
二、离婚2套房产怎么判决
离婚时两套房产的判决，需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么这两套房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
如果房产是夫妻共同财产，通常会按照以下原则处理。一是照顾子女和女方权益原则，若子女抚养权归一方，法院可能会在房产分配上适当倾向该方；二是公平原则，会综合考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。常见的分割方式有：双方竞价取得，出价高者获得房产，给予另一方相应补偿；将房产出售，所得款项由双方分割；也可判决一方获得一套房产，同时给予另一方房产差价补偿。
若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担后续贷款偿还责任。若房产登记在双方名下，无论出资情况如何，一般都按夫妻共同财产处理；若登记在一方名下，需结合购房款支付、双方约定等情况判断是否为共同财产。
三、离婚后怎么去换房产证
离婚后换房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。首先，准备好所有材料后，前往房产交易中心填写变更申请表。其次，工作人员会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合要求，将予以受理。最后，缴纳相关税费和手续费，即可完成房产证的更换。
诉讼离婚的话，当事人要持身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产产权变更的依据。同样，先在交易中心填写申请表，然后由工作人员审核材料，审核通过并缴纳必要费用后，就能完成房产证变更。
需注意，不同地区的房产交易中心在具体要求和流程上可能存在差异。建议在办理前先咨询当地房产交易中心，确保准备好所需材料，顺利完成房产证更换。
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