离婚如何把房产名字消了？离婚后消除房产名字分情况处理。协议离婚需先办析产公证，再带材料到登记中心办更名；法院判决离婚无需公证，凭判决书等办更名。有贷款要先获银行同意，各地要求有别，建议先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何把房产名字消了
离婚后要消除房产名字，需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，且房产归属在离婚协议中明确约定，先由双方共同前往公证处办理析产公证，这是为确认房产分割的合法性与真实性。之后准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产更名手续。登记中心受理后会进行审核，审核通过就能完成名字消除。
要是通过法院判决离婚，有法院生效判决书确定房产归属，无需办理析产公证。直接凭借法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理更名。中心依据判决书内容对房产登记信息进行变更，去除不需要的名字。
如果房屋存在贷款未还清的情况，还需先征得贷款银行的同意。银行同意后，按照上述流程办理名字消除。因各地不动产登记中心要求和流程可能有差异，建议办理前先咨询当地登记中心，确保准备好所有必要材料，顺利完成手续。
二、两个人都有房产怎么离婚
两个人都有房产时离婚，可按以下步骤与情况处理：
1. 协议离婚：双方能就房产分割、子女抚养、债务承担等问题达成一致，可签订离婚协议书，前往婚姻登记机关办理离婚登记。对于房产，可约定各自名下房产归各自所有，或一方给予另一方适当补偿；也能约定将某套房产归子女等。
2. 诉讼离婚：若无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼。法院处理房产分割一般遵循以下原则：
- 明确房产性质：判断是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。婚前购买且登记在一方名下的房产通常为个人财产，离婚时不参与分割；婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。
- 考虑出资情况：若双方对房产均有出资，法院会综合考虑出资比例等因素进行分割。
- 照顾无过错方及子女权益：若一方存在过错，或抚养子女等情况，法院在分割房产时会适当照顾无过错方和子女利益。
总之，离婚房产分割需结合具体情况，依据法律规定处理。必要时可咨询律师获取专业法律建议。
三、离婚房产分割时如何公证
离婚房产分割公证流程如下：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人基本信息、财产详细信息、财产分割方式等。
第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。
第三，公证受理。公证员受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。
第四，签署协议。在公证员的面前，双方当事人在财产分割协议书上签名。
第五，领取公证书。完成上述程序后，当事人可在规定时间内凭收费单据领取公证书。
需注意，不同地区的公证处可能在具体要求和程序上存在一定差异。因此，在办理公证前，最好先咨询当地公证处，以确保准备齐全所需材料，顺利完成公证。
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