离婚还可以共有房产吗？离婚后可以共有房产，协议离婚时可在协议里约定房产共有；诉讼离婚时，若法院认为共有更适宜也可能这样判决。但共有房产也有问题，双方要明确权利义务，处分份额需依规依约。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚还可以共有房产吗
离婚后可以共有房产。在法律层面，离婚并不必然导致夫妻双方对房产共有关系的解除。
若双方协议离婚，可在离婚协议里明确约定房产仍由双方共有。这种约定是基于双方自愿协商，具有法律效力，后续双方依照协议共同享有房产权益。
诉讼离婚时，法院会根据实际情况对房产进行分割处理。若经双方举证辩论，法院认为共有房产更适宜双方实际情况，也可能判决房产由双方共有。比如房产难以进行实物分割，或分割会减损其价值，同时双方都有继续共有房产的意愿，法院就可能做出共有判决。
不过，离婚后共有房产也存在一定问题。双方需明确各自在使用、管理、处分房产等方面的权利和义务，避免日后产生纠纷。若一方想处分自己的份额，需遵循相关法律规定和双方约定，保障另一方的合法权益。
二、离婚是如何分割房产的
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
三、离婚如何处理婚前房产
离婚时婚前房产的处理方式需依据具体情况判断：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下。离婚时该房产由双方协议处理，若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，通常均等分割，但也会考虑出资情况等因素。
-婚前一方出资登记在对方名下，若有证据证明是以结婚为目的的赠与，离婚时按共同财产处理；若无相关证据，可能视为对对方的赠与，房产归登记方所有。
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