夫妻离婚时房产怎么分配？夫妻离婚时房产分配分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，若婚后共同还贷需补偿；婚后共同财产买的，一般平均分割。父母出资按不同情形确定归属，婚前双方出资按能否证明出资情况分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚时房产怎么分配
夫妻离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或双方协商将房产出售后分割房款。
3. 父母出资购买的房产：
- 一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
- 一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
- 双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
4. 婚前双方共同出资购买，登记在一方名下，若能证明出资情况，按出资比例分割；若无法证明，通常会视为共同财产平均分割。
二、已离婚房产怎么处理好呢
离婚后房产处理方式需结合实际情况选择：
- 协商处理：夫妻双方可自行协商房产归属与分割方式。如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，双方分割售房款。协商处理能体现双方意愿，避免繁琐法律程序，节省时间与成本。
- 按协议或判决执行：若离婚时已签订财产分割协议或法院作出判决，应按约定或判决执行。比如协议约定房产归一方，另一方应配合办理过户手续。若一方不履行，另一方可申请强制执行。
- 考虑特殊情况：如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后共同购买，一般为夫妻共同财产。此外，若存在父母出资等情况，需根据具体出资性质判断房产归属与分割。
三、离婚如何拿到房产信息证
在离婚时获取房产信息证有多种途径。
如果房产登记在自己名下，可直接携带本人身份证到当地不动产登记中心申请查询并获取房产信息证明，此证明能详细显示房产的产权人、坐落位置、面积等信息。
若房产登记在对方名下，可通过合法手续来获取。一种方式是在诉讼离婚中，向法院提出调查取证申请，法院受理后会依职权到不动产登记部门查询房产信息，届时法院会获取相关证明材料。
另一种方式是在协议离婚时，与对方协商，让对方配合到不动产登记中心，双方共同申请查询并获取房产信息证。同时，也可委托律师，律师凭借律师证、律所介绍信等相关材料，向不动产登记部门申请查询并获取房产信息证明。
需要注意的是，查询获取房产信息证需遵循法定程序和要求，确保所获取的信息合法有效，以保障在离婚过程中自身的合法权益。
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