一、中介购房合同的法律效力
中介购房合同是由购房者、中介机构以及卖家三方共同签署的协议，其法律效力主要表现在以下几个方面：
- 合法性和有效性：只要中介购房合同符合《合同法》等相关法律法规的要求，合同就具有法律效力。
- 约束力：中介购房合同对三方当事人具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。
- 维权依据：一旦发生纠纷，中介购房合同将成为维权的重要依据。
二、中介购房合同的实用性
中介购房合同在实际购房过程中具有很高的实用性，主要体现在以下几个方面：
- 明确权利义务：中介购房合同详细规定了购房者、中介机构和卖家的权利义务，有助于各方明确自己的责任。
- 保障交易安全：通过中介购房合同，购房者可以了解房屋的真实情况，避免因信息不对称而导致的交易风险。
- 简化交易流程：中介购房合同为购房者提供了一个标准的交易流程，有助于提高交易效率。
