离婚后如何看房产？离婚后看待房产要综合考量。婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前首付婚后还贷，另一方对共同还贷及增值部分可要求补偿。婚后购房一般是共同财产，另有约定除外。父母出资按登记情况判定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后如何看房产
离婚后看待房产需综合多方面因素。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可以协商由一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可以将房产出售后分割房款。
此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于共同财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
若在婚姻存续期间，夫妻双方对房产的归属有书面约定，应按照约定处理。离婚后看待房产要依据法律规定，结合实际出资、登记情况及约定等，合理确定房产归属和分割方式。
二、离婚时不分房产吗
离婚时是否分割房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款买房并取得房产证。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割。夫妻双方可协商分割方式，如一方拿房并给予另一方相应补偿；若协商不成，可由法院判决。
还有一种情况，房产是一方父母在婚后出资购买并登记在其子女名下，若无明确表示赠与夫妻双方，该房产视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。
若一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产一般归支付首付方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方需给予另一方补偿。
三、离婚房产算继承吗
离婚房产分割不算继承。继承是指自然人死亡后，由其合法继承人依法承受其个人遗留的合法财产的法律制度，继承关系发生在被继承人死亡之后。而离婚房产分割发生在夫妻婚姻关系解除时，是对夫妻共同财产的处理。
离婚时，对于夫妻共同房产，一般遵循以下分割原则：若双方有协议约定，按约定处理；没有约定的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有重大过错，另一方在分割房产时可能会适当多分。
而继承中，房产的分配要依据遗嘱或法定继承顺序进行。有遗嘱的，按遗嘱分配；没有遗嘱的，由法定继承人按顺序继承。所以，离婚房产分割和继承是基于不同法律事实和法律关系的两种情况，有着本质区别。
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