离婚放弃房产公证有效吗？离婚放弃房产公证通常有效。依据民法典自愿原则，一方自愿放弃并公证，不违法违规，具有法律效力。公证能证明行为真实合法，可作财产纠纷证据，但有欺诈胁迫情形，受损害方可依法撤销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚放弃房产公证有效吗
离婚放弃房产公证通常是有效的。
从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为遵循自愿原则。夫妻一方自愿放弃房产并进行公证，表明其真实意思表示，这种意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该行为具有法律效力。
公证的作用在于通过法定程序对放弃房产这一行为的真实性、合法性予以证明。公证机构会对双方当事人的身份、民事行为能力以及意思表示等进行审查。一旦完成公证，就意味着该放弃房产的声明经过了严格审核，具有较高的证明力。
在离婚案件中，经公证的放弃房产声明，可作为有力证据，在后续可能出现的财产纠纷里，帮助确定房产的归属。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致一方作出放弃房产的意思表示，受损害方有权依法请求撤销该行为。所以，一般情况下离婚放弃房产公证有效，但需确保行为的自愿性和合法性。
二、离婚房产如何分割好不好
离婚房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋一般归首付方，但对于婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额可参考共同还贷部分占总房款比例，结合房屋增值情况计算。
婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，原则上应均等分割。可采取一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或双方竞价取得，亦或拍卖房屋后分割价款等方式。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
离婚房产分割要结合出资情况、登记情况等综合判断，遵循公平合理原则，保护双方合法权益。
三、房产查封抵押离婚怎么分
房产被查封抵押且涉及离婚分割时，需按以下步骤处理。
首先要明确房屋产权归属。若为夫妻一方婚前个人财产，原则上归该方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。若是婚后购买，通常属于夫妻共同财产。
对于被查封的房产，若因夫妻一方个人债务导致查封，另一方需证明该债务未用于夫妻共同生活、生产经营，以避免承担连带责任。若因夫妻共同债务查封，双方需共同承担债务，待债务清偿后再分割房产。
而抵押的房产分割较为复杂。如果双方都想要房屋，可竞价取得；一方想要房屋的，由该方给予另一方相应补偿，同时继续承担剩余贷款；双方都不想要房屋的，可申请拍卖、变卖，就所得价款进行分割。不过，在处理抵押房产时，需征得抵押权人同意，否则转让行为可能无效。
总之，房产查封抵押情况下的离婚分割，既要考虑房屋产权，又要处理好查封、抵押所涉债务问题，以保障双方合法权益。
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