离婚后民宅怎么办房产证？离婚后办理民宅房产证分情况处理。婚后共同财产且已明确归属的，一方凭相关材料过户，对方不配合可申请强制执行；婚前一方财产由所有权人持材料办理；涉及共有人需共同办理。办理要材料齐全，各地要求有别，建议先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后民宅怎么办房产证
离婚后办理民宅房产证，分不同情况处理。
若民宅为婚后共同财产，且离婚协议或法院判决已明确房产归属，一方可凭离婚协议书、离婚证（或法院生效判决书、调解书）、身份证明、原房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，将房产证变更至归属方名下。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心出具协助执行通知书办理。
若民宅为婚前一方财产，仅需房屋所有权人持本人身份证明、原建房审批手续等相关材料，直接到不动产登记中心申请办理房产证。
若民宅涉及多个共有人，在离婚分割后，共有人需共同前往办理变更登记，提交相关分割协议或法律文书。
办理时需确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求填写申请表、缴纳相关税费等费用。不同地区具体要求和流程可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心。
二、离婚后父母房产怎么分割
离婚后父母房产的分割需根据不同情况处理：
1. 若房产是一方父母的，产权登记在父母名下，属于父母的财产，夫妻双方离婚时无权分割。
2. 一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 一方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
5. 双方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割原则处理。
三、离婚子女跟房产怎么分配
离婚时子女和房产分配需依据相关法律规定及实际情况确定。
子女抚养权分配，以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女，一般随母亲生活；已满两周岁子女，父母双方对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。此外，一方若存在不利于子女成长情形，如虐待、暴力等，获得抚养权可能性较小。
房产分配较为复杂。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方及无过错方权益。若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
以上是关于离婚后民宅怎么办房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
