房子离婚了房产怎么分割？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同出资一般均等分割；婚后一方或双方父母出资按相应规则处理。能协商按协商结果，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子离婚了房产怎么分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有明确约定，按约定分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，若双方能协商一致，按协商结果处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、离婚婴儿可以得到房产吗
一般情况下，婴儿本身不能直接因父母离婚而当然获得房产。不过存在多种可能情况：
第一，若父母双方协商一致，愿意将房产赠与婴儿，这在法律上是允许的。只要完成合法的赠与手续，比如签订赠与合同并办理产权过户登记，婴儿就能拥有房产所有权。
第二，在分割夫妻共同财产时，如果一方存在法定过错，例如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可能会获得较多财产份额。若无过错方为了孩子日后生活，自愿将分得房产给予婴儿，也可以实现婴儿获得房产。
第三，倘若房产是家庭共有财产，在离婚分割时，需要先区分出夫妻共同财产部分。如果婴儿对家庭财产形成有一定贡献，比如接受的赠予等用于家庭购房，在分割时可能会考虑给予婴儿相应权益。但仅因父母离婚这一事实，婴儿没有当然获得房产的权利，主要还是看父母意愿及相关法律规定的财产分割情形。
三、离婚的时候房产怎么过户
离婚时房产过户流程如下：
第一，协议离婚。双方需签订离婚协议书，到当地民政部门办理离婚手续。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办公证。之后前往房产交易中心提交相关资料，填写申请书并办理析产登记，缴纳登记费等费用，完成过户。
第二，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证，可直接携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过程中，按照房产交易中心要求填写表格、提交材料，缴纳相关税费和登记费用，待审核通过后即可完成房产过户。
办理时需注意房产是否有抵押、查封等限制交易的情况，如有需先解决相关问题。同时，确保所提供的材料真实、完整，以顺利完成过户。
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