离婚房产证可以保留吗？离婚后房产证能否保留分情况。婚前个人财产的房产，离婚不分割，产权方可保留。夫妻共同财产的房产，可协商归一方、法院判决归属或出售分割房款。有贷款未清还需考虑金融机构规定，取决于多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证可以保留吗
离婚后房产证能否保留需分情况来看。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，房产证自然可由产权方保留。因为婚前财产属于个人财产，其产权归属明确，不受离婚影响。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时需对房产进行分割。有以下几种情况：一是双方协商一致，约定房产归一方所有，另一方放弃产权，获得房产的一方可保留房产证；二是法院判决房产归属，获得房产的一方凭借生效判决办理产权变更登记，保留房产证；三是若双方决定将房产出售分割房款，此时房产证会因房产交易而过户给新的产权人，双方都不再保留原房产证。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，在处理房产证时还需考虑银行等金融机构的相关规定和手续。总之，离婚后房产证能否保留取决于房产性质、双方协商结果以及法院判决等因素。
二、离婚家产房产怎么分割
离婚时家产和房产的分割需依据具体情况处理。
对于家产，若为夫妻共同财产，原则上由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产，如婚前财产等，归个人所有，不参与分割。
房产的分割相对复杂。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，应平均分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割时，若双方都想要房产，可通过竞价的方式，出价高者获得房产并给予对方相应补偿；若双方都不想要房产，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。同时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可以少分或者不分。
三、前妻离婚房产证怎么办
前妻离婚后房产证的处理方式分以下情况：
-若房屋为夫妻共同财产，离婚时需明确分割方式。若双方协议分割，可签订书面协议，确定房屋归属，然后携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。若法院判决离婚，根据判决书确定房屋归属，一方可凭生效判决书和协助执行通知书等，单方面到登记机关办理过户。
-若房屋为一方婚前个人财产，离婚时一般归该方所有，无需进行产权变更。但如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，法院通常会将房屋判给产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。之后，根据协商或判决结果，办理相关手续。
-若涉及贷款未还清的情况，需要先与贷款银行沟通，银行同意变更贷款人后，再办理产权变更手续。
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