房产在男方名下怎么离婚？离婚时，男方名下房产处理分多种情况。婚前个人财产无约定归男方，婚后购买多为共同财产。男方父母出资的，看有无明确约定。双方可协议离婚分割房产，协商不成可诉讼，注意收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在男方名下怎么离婚
房产在男方名下，离婚时需区分不同情况处理。
若房产为男方婚前个人财产，且无特别约定，该房产归男方个人所有，离婚时女方一般无权分割。
若房产是婚后购买，即使登记在男方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方案，如一方取得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是男方父母出资购买并登记在男方名下，需看是否有明确约定。若明确表示只赠与男方，一般视为男方个人财产；若无明确约定，可能按夫妻共同财产处理。
离婚时，双方可选择协议离婚，签订离婚协议书，就房产等财产分割、子女抚养等问题达成一致，到婚姻登记机关办理离婚登记。若无法达成协议，可通过诉讼离婚，由法院判决。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、卖了新房想离婚怎么办理
卖了新房后想离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式办理。
协议离婚的流程：双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致并签订离婚协议书。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚的流程：若双方无法就离婚相关事宜达成一致，一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。需提交起诉状、身份证、结婚证以及证明夫妻感情破裂等相关证据。法院受理后会先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会准予离婚。在财产分割方面，卖新房所得款项若属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚后怎么拿回房产公证
离婚后拿回房产公证，可按以下步骤操作。
若房产公证是在离婚前已办理，且涉及房产归属明确，需查看离婚协议或法院判决书对该房产的约定与判决。若协议或判决表明房产归一方所有，持有相应文书的一方可凭借离婚协议、离婚证或法院判决书、生效证明等材料，前往当初办理房产公证的公证处。向公证处说明情况，提交相关证明文件，申请取回房产公证书。
若因房产归属产生争议，需先解决争议。可通过协商达成一致，重新签订关于房产归属的协议，并进行公证；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。待争议解决，明确房产归属后，再按照上述流程到公证处取回公证书。
在整个过程中，要注意妥善保管好各类证据材料，确保能证明自己对房产的合法权益。若遇到问题，可咨询专业律师，保障自身合法权益。
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