夫妻离婚如何争房产？夫妻离婚争房产可从五方面着手：明确房产性质，区分个人与共同财产；依据出资情况分割；查看是否有书面约定；考虑生活需求，对抚养子女且无房方适当照顾；收集证据证明出资和贡献。可先协商，不成则起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚如何争房产
夫妻离婚争房产可从以下方面着手：
首先，明确房产性质。若为婚前一方全款购买且登记在该方名下，通常属个人财产，另一方难以主张分割；若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
其次，依据出资情况。若双方共同出资购买，按出资比例分割相对合理。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与；若登记在双方名下，则可能认定为夫妻共同财产。
再者，查看是否有约定。夫妻双方若对房产归属有书面约定，如婚内财产协议，应按约定处理。
另外，考虑生活需求。若一方抚养子女且无其他住房，法院可能在分割房产时予以适当照顾。
最后，注意收集证据。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，以证明自己的出资情况和对房产的贡献。在争取房产过程中，可先尝试协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
二、如何离婚不分配房产
若想离婚时不分配房产，可参考以下情形和做法：
-证明房产为个人财产：根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产。若房产是婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时无需分配给对方。比如，结婚前自己出资购买并取得房产证的房产。
-存在有效财产约定：夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。只要协议是双方真实意思表示，内容合法，对双方就具有法律约束力，离婚时按协议执行。
-受赠与或继承所得：如果房产是婚后一方受赠与或继承所得，且赠与合同或遗嘱中明确只归一方所有，该房产属于个人财产，离婚时不参与分配。
需注意，在实际操作中，要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、赠与协议、遗嘱等，以证明房产的归属情况。同时，若双方对房产分割有争议，可能需通过诉讼解决，法院会依据具体证据和法律规定进行判决。
三、离婚房产按照份额吗
离婚时房产分割是否按份额，需根据具体情况判断。
若房产登记明确写明夫妻双方份额，通常会按该份额分割。比如房产证上登记夫妻双方分别占比70%和30%，离婚时一般就按此比例分配房产。
若夫妻双方签订了书面协议，对房产份额进行了约定，且该协议合法有效，那么也会按照协议约定的份额分割。
但如果没有明确约定份额，情况较为复杂。若是婚后共同出资购买的房产，即便只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产，通常会均等分割，但法院也会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、有无过错等因素，进行合理调整。
要是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿，并非按固定份额分割。
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