离婚可用拍卖分割房产吗？离婚时可通过拍卖方式分割房产。若双方对共有房产分割无法达成一致，且一方不同意实物分割或房产不宜实物分割，可采取此方式。法院根据申请拍卖，所得价款按份额分配，操作要遵循法定程序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚可用拍卖分割房产吗
离婚时可以用拍卖方式分割房产。在离婚财产分割中，若双方对共有房产分割无法达成一致，且一方不同意实物分割或该房产不宜进行实物分割，那么可以采取拍卖方式。
根据相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
在司法实践中，若双方都不想要房屋所有权，或一方虽想要但无力支付对方补偿款，法院可以根据当事人申请，对房产进行拍卖。拍卖所得价款由双方按照各自应得份额进行分配。不过，具体操作需遵循法定程序，要向法院提出申请，由法院委托专业评估机构对房产价值进行评估，再委托拍卖公司进行拍卖。整个过程需保证公开、公平、公正，以维护双方合法权益。
二、离婚后房产要及时过户吗
离婚后房产是否要及时过户，需视情况而定。
及时过户有诸多好处。从法律层面看，完成过户能确保产权清晰，明确房产归属，避免日后不必要的纠纷。若不过户，房产在法律上可能仍登记在原夫妻双方或一方名下，容易因各种原因产生产权争议。例如，未过户一方可能因债务问题导致该房产被债权人申请查封、执行等。从实际使用角度，及时过户能保障房产实际拥有人的权益，使其能自由处置房产，如买卖、抵押等。
然而，在某些情况下，可能无法及时过户。比如存在贷款未还清的情况，银行可能对过户有一定限制；或者离婚协议约定了过户时间，双方需按约定执行。
一般来说，建议离婚后及时办理房产过户手续。双方应按照离婚协议或法院判决的要求，准备好相关材料，到不动产登记机构办理过户。若一方不配合，另一方可通过法律途径，向法院申请强制执行来完成过户。
三、离婚后建造的房产怎么分
离婚后建造的房产分割需依据具体情况判断。
若该房产由一方独立出资建造，且资金来源为其个人财产，如离婚时分得的个人存款、个人继承或受赠明确只归一方的财产等，那么此房产通常属于出资方的个人财产，另一方无权要求分割。
若双方在离婚后约定共同出资建造房产，有书面协议明确各自的出资比例和产权份额，那么应按照协议进行分割。没有书面协议但能证明各自出资情况的，一般按出资比例分割。例如，一方出资较多，可适当多分配房产份额。
要是一方出资建造，但另一方有证据证明自己在建造过程中付出了劳务等非资金成本，在分割时可根据公平原则，给予付出劳务一方一定的经济补偿。
总之，离婚后建造房产的分割要结合出资情况、约定以及相关证据等因素，以公平合理为原则确定分割方式。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定作出判决。
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