离婚案中房产怎么确定？离婚案中房产确定分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产一般归登记方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产等。确定时需提供相关证据明确信息。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚案中房产怎么确定
离婚案中房产的确定需依据不同情况判断：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
确定房产归属时，需提供购房合同、出资凭证、产权证书等相关证据，以明确房产的购买时间、出资人、登记情况等信息。
二、离婚时房产过户收费吗
离婚时房产过户是否收费，需根据具体情况判断。
若夫妻双方协议离婚，办理房产过户一般仅收取基本手续费，包含登记费、工本费等。登记费通常为几十元到几百元不等，工本费相对较少。这种情况下，因是夫妻间产权变更，不涉及房产买卖，所以无需缴纳契税、增值税等税费。
要是通过法院判决离婚，房产过户流程与协议离婚类似，费用也主要是登记费、工本费等基础费用。不过，如果一方不配合过户，另一方申请法院强制执行，可能会产生执行费用。
但如果离婚后一方将房产卖给另一方，这就属于普通的房产交易，要按照正常房产买卖规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等，具体税费金额依据房屋情况和当地政策而定。
总之，单纯因离婚进行房产过户，仅收少量手续费；若涉及买卖交易，则需缴纳相应税费。
三、离婚后如何领取房产证
离婚后领取房产证分以下不同情况处理：
-协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，双方应共同申请办理房产过户手续，将房产证上的名字变更。若另一方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
-诉讼离婚：凭法院生效的判决书或调解书、身份证等材料到不动产登记中心办理。若判决书或调解书中已确定房产归属，可单方面申请过户，无需对方配合。
-贷款未还清：如果房子还有贷款未还清，通常需先与贷款银行协商。部分银行要求提前还清贷款才能办理过户，也有银行可在办理转贷手续后，再进行房产证变更。
-共有房产分割：对于夫妻共有房产，离婚后要明确各自份额。按份共有的，按约定份额办理；共同共有的，一般平均分割后办理相关登记。
办理时需按不动产登记中心要求填写申请表、提交相关材料，经审核通过后即可领取新的房产证。
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