夫妻双方离婚房产怎么算？夫妻离婚时房产计算分多种情况：一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，协商处理，协商不成法院判；婚后共同财产购房，一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额共有，另有约定除外。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻双方离婚房产怎么算
夫妻双方离婚时房产的计算，需依据不同情况确定：
1. 一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产诉讼除名有效吗
离婚房产诉讼除名是否有效需视具体情况判断。
若法院判决房产归属一方，另一方配合办理除名手续，且该判决已生效，此时进行除名是有效的。生效的法律判决书具有强制执行力，获得房产一方可凭判决书要求对方协助办理，若对方不配合，可申请法院强制执行。
若双方私下达成离婚协议约定房产除名，但未经过法院判决或公证等具有强制效力的程序，当一方反悔不配合除名时，仅依据协议难以直接实现除名，需先通过诉讼等方式确认协议效力，然后再根据生效判决办理。
此外，房产存在抵押等限制交易的情况时，即使有法院判决，也可能因抵押权人的权利限制，暂时无法办理除名手续，需先解决抵押问题。总之，在符合法律规定和程序的前提下，离婚房产诉讼除名一般是有效的，但要根据实际情况处理。
三、离婚房产归女方怎么更名
离婚房产归女方更名，分以下两种情况处理：
协议离婚的更名流程：
第一，准备材料。要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书须明确房产归属女方。
第二，到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且有法律效力，可免此步骤。
第三，到交易中心办理转绘。
第四，到房管局办理免征契税申请。
第五，办理析产登记手续并缴纳登记费。
第六，领取新的房产证。
诉讼离婚的更名流程：
第一，准备材料。需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
第二，无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘。
第三，到房管局办理免征契税申请。
第四，办理析产登记手续并缴纳登记费。
第五，领取新的房产证。
办理更名时，要保证材料真实有效，按规定流程操作。各地具体要求可能有差异，建议提前咨询当地房产管理部门。
以上是关于夫妻双方离婚房产怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
