离婚房产分割确权怎么办？离婚房产分割确权，先明确房产是个人、夫妻共同还是家庭共有财产，可夫妻协商签订书面协议；协商不成向法院诉讼，准备证据，法院依情况判决；一方不履行判决另一方可申请强制执行。应合法解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割确权怎么办
离婚房产分割确权可按以下步骤进行：
1. 明确房产性质：判断该房产是夫妻一方的个人财产、夫妻共同财产，还是家庭共有财产。一般来说，一方婚前购买且登记在自己名下的房产多为个人财产；婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。
2. 协商解决：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，达成一致后签订书面协议。协议内容应明确房产归属、补偿方式等关键信息。
3. 若协商不成，可向法院提起诉讼：需准备好相关证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，以证明房产的购买情况和出资情况。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同财产，原则上会进行均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
4. 执行判决：如果一方不履行法院的判决，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权采取查封、拍卖等措施，以实现房产的分割确权。
总之，离婚房产分割确权应依据法律规定，结合实际情况，通过协商或诉讼等合法途径解决。
二、准备离婚还能办房产证吗
准备离婚期间可以办理房产证。具体情况分以下两种：
- 婚姻存续期间：若房产是夫妻婚姻关系存续期间购买，即便准备离婚，在未办理离婚手续前，婚姻关系依然存在。此时办理房产证，通常会按照夫妻共同财产登记，房产为双方共有。在办理时，需夫妻双方共同到场，携带身份证、结婚证、购房合同等相关材料前往不动产登记中心办理。
- 离婚后：如果双方已完成离婚手续，且对房产归属有明确约定，那么获得房产的一方可单独办理房产证。若离婚协议或法院判决明确房产归一方所有，该方凭借离婚协议、法院判决书、身份证、购房合同等材料，前往不动产登记中心办理。
总之，准备离婚不影响房产证办理，关键在于根据婚姻状态和房产归属约定，按规定准备材料和办理流程。
三、离婚有抵押房产怎么过户
离婚时有抵押房产过户，需先明确房产抵押情况和离婚方式。
若协议离婚，双方先在离婚协议中明确房产归属，然后取得银行同意。银行同意后，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证、他项权证等材料到不动产登记中心办理过户。办理时，若银行陪同，按其要求填写相关文件；若银行不陪同，需提供银行出具的同意函。
若诉讼离婚，法院判决书或调解书会明确房产归属。凭借生效法律文书，到银行协商，银行同意后，持法律文书、身份证、房产证、他项权证等前往不动产登记中心办理过户。
若无法提前还清贷款，银行又不同意过户，可考虑通过转按揭方式，将贷款转到取得房产一方名下，但转按揭手续较复杂，且不同银行规定有别。
若有能力提前还清贷款，可先还清贷款，解除抵押后，再依据离婚协议或法律文书办理过户，此方式相对简便。
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