老婆离婚后怎么要回房产？离婚后要回房产，分三种情况处理：婚前个人财产登记在自己名下应归自己，若分割错误可凭证据诉讼；婚后共同财产已分割，证明有欺诈等情形可起诉撤销；有书面约定按约定，对方违约可起诉。要注意保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老婆离婚后怎么要回房产
离婚后要回房产，需根据具体情况采取不同措施：
1. 若房产为婚前个人财产：若房产是你在婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时应归你所有。若离婚协议或判决中房产错误分割给对方，可凭购房合同、付款凭证等证明房产归属的证据，向法院提起诉讼，请求重新分割。
2. 若为婚后共同财产：若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。若离婚时已通过协议或判决对房产进行分割，想要回房产需证明分割存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院起诉，请求撤销原分割协议，重新分割房产。
3. 若存在约定：若夫妻双方有关于房产归属的书面约定，按约定处理。若对方违反约定，可依据约定及相关证据向法院起诉，要求对方返还房产。
要回房产过程中，应注意收集和保存购房合同、付款凭证、房产登记证书、离婚协议、法院判决书等相关证据，以维护自身合法权益。
二、父母所有房产离婚怎么分
父母所有的房产在夫妻离婚时一般不参与分割。因为房产所有权归父母，夫妻双方并非该房产的所有权人，不具备处分该房产的权利。
但存在特殊情况。若父母明确将房产赠与夫妻双方，且完成了产权登记，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若父母将房产赠与夫妻其中一方，且明确表示仅赠与一方，并完成产权登记，该房产则属于受赠方的个人财产，离婚时不进行分割。
此外，若夫妻双方在婚后对父母的房产有出资装修、偿还贷款等行为，在离婚时可就相关出资部分及增值部分，要求对方给予相应补偿。
三、离婚析产房产年限怎么算
离婚析产房产年限计算分以下情况：
1. 若该房产是通过购买获得，通常以购房合同生效、房款付清且办理了房产过户登记的时间作为起始点。离婚析产后，房产年限延续计算，不会因离婚析产这一行为重新计算。比如夫妻在购房并完成产权登记后离婚析产，房产年限从最初购房登记时起算。
2. 若是继承或受赠所得房产，继承房产从被继承人死亡、产权转移登记完成时计算年限；受赠房产则从赠与人办理赠与手续、受赠人完成产权登记时起算。离婚析产后同样延续之前的年限计算。
3. 对于自建房产，从建造完成并取得产权证书时开始计算房产年限，离婚析产不影响其年限的连续性。
在实际操作中，房产管理部门会依据相关档案记录来确定房产的真实年限。准确的房产年限计算对于确定房产交易时的税费等具有重要意义，如满足一定年限可享受税费减免政策。
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