离婚后如何进行房产分割？离婚时房产分割分多种情况，如一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割等。分割可先协商，协商不成可诉至法院。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何进行房产分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
在分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、夫妻有一栋房产怎么离婚
夫妻有一栋房产时离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、房产及其他财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书。对于房产，双方可协商决定其归属，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割款项等。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关办理离婚登记。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，法院会根据具体情况进行审理。在房产分割方面，法院会综合考虑多方面因素，如房产的购买时间、出资情况、产权登记情况等。如果是夫妻共同财产购买且登记在双方名下，一般会倾向于平均分割；若一方在婚前出资购买且登记在自己名下，可能会认定为其个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。同时，若存在子女抚养问题，法院也会一并处理。
三、离婚后怎么要求房产继承
离婚后要求房产继承需区分不同情况处理。
若该房产是夫妻婚姻存续期间获得的共同财产，离婚时已进行分割，房产归属一方所有，那么只有该房产的所有权人去世后，其合法继承人才能依法继承。合法继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。若有遗嘱，则按遗嘱内容继承；没有遗嘱，按法定继承顺序继承。
若离婚时房产未分割，需先解决房产的归属问题。可以双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属。确定归属后，再按照上述继承规则进行继承。
若该房产原本就是一方的个人财产，离婚不影响其产权归属。当产权人去世，同样遵循遗嘱优先原则，有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则法定继承人继承。
继承房产时，继承人需携带相关证明材料，如被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等，到相关部门办理房产过户手续。
以上是关于离婚后如何进行房产分割的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
