买房合同无效定金怎么？买房合同无效时定金处理原则：因收受方导致，收受方双倍返还；因交付方造成，收受方无需返还；双方都有过错，收受方返还但不双倍。具体结合实际情况，协商不成可起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同无效定金怎么
买房合同无效时，定金的处理通常遵循以下原则：
第一，依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力。如果合同无效是因收受定金一方导致，收受方应双倍返还定金。比如开发商隐瞒房屋已抵押事实与购房者签订合同，后合同被认定无效，开发商作为收受定金方，需双倍返还定金给购房者。
第二，若合同无效是交付定金一方造成，收受方无需返还定金。例如购房者故意隐瞒自身无购房资格情况签订合同致合同无效，开发商可不返还定金。
第三，双方都有过错致使合同无效，收受方应返还定金，但无需双倍返还。双方按照各自过错比例承担相应责任。
具体处理要结合合同无效的实际原因和具体情况。若协商无法解决定金退还问题，当事人可通过向法院起诉等法律途径，主张自己的合法权益，由法院依据事实和法律作出公正判决。
二、买房合同无效应怎么办
若买房合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵导致合同无效，卖方需赔偿买方的损失，如购房款利息、装修费用等；若买方自身存在过错，也需承担部分损失。
第三，解决争议条款的独立性。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。双方可依据该条款解决后续纠纷，如通过协商、仲裁或诉讼等方式。
第四，配合相关手续。买卖双方应配合办理房屋产权的恢复登记等手续，以消除因无效合同产生的产权登记状态。
若双方对合同无效后的处理无法达成一致，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。
三、网上买房被骗如何维权
网上买房被骗，可通过以下途径维权：
1.收集证据：整理与购房相关的所有证据，包括聊天记录、购房合同、付款凭证、广告宣传资料等。这些证据是维权的基础，能证明交易过程和对方的欺诈行为。
2.与卖方协商：尝试与卖方沟通，要求解决问题，如退款、赔偿损失等。保留好协商过程中的记录，以备后续使用。
3.向平台投诉：若交易是在网络平台进行，可向平台投诉，提供证据，要求平台介入调查和处理。平台通常有相应的规则和处理机制，可能会协助解决纠纷。
4.向消费者协会投诉：可向当地的消费者协会投诉，请求其调解。消协能帮助双方进行沟通，促使问题得到解决。
5.报警：若诈骗行为涉嫌犯罪，应及时向公安机关报案。警方会进行调查，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
6.提起诉讼：若其他途径无法解决，可向法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿损失。诉讼过程中，需提供充分的证据支持自己的主张。
维权过程中，要保持冷静，依法依规进行，维护自身合法权益。
以上是关于买房合同无效定金怎么的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
