离婚判决房产如何处理？离婚判决房产处理依具体情况而定。一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款购房，协议不成归产权登记方，补偿另一方；婚后共同购房为共同财产，协商或按照顾原则判决；父母出资按登记和出资情况认定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚判决房产如何处理
离婚判决房产处理方式需根据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有一方获得房产，给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款等方式。
4.父母出资购房：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母的出资份额按份共有。
二、离婚的人怎么分割房产
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
4.由一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时进行分割。
5.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚独生子房产怎么分
离婚时独生子房产的分配需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分配，但也会考虑双方对房产的贡献等因素。
若房产是一方父母在婚后出资购买，并登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若涉及独生子，若房产登记在独生子名下，一般视为对子女的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。但如果是夫妻以孩子名义买房，实际是为了家庭居住使用，且有证据证明双方有共同出资的情况，可能需要根据具体证据和情况进行处理。
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