离婚后没过户房产如何办？离婚后未办理房产过户，可先查看离婚协议或法院判决，一方不配合过户可书面催告；也可协商，确定时间流程，备好材料共同办理；协商不成，可起诉，对方不履行判决可申请强制执行，单方过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后没过户房产如何办
离婚后未办理房产过户，可按以下步骤处理：
第一，查看离婚协议或法院判决。若在离婚协议里明确了房产归属，或者法院判决书中对房产分割有判定，双方应按照协议或判决执行。如果一方不配合过户，另一方可向其发出书面催告，要求其在合理期限内协助办理。
第二，协商解决。双方可自行沟通，确定过户时间和具体流程。准备好过户所需材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，共同前往房产交易中心办理过户手续。
第三，若协商不成，可通过法律途径解决。一方可持相关证据向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，凭借法院的协助执行通知书等文件，单方办理过户手续。
总之，离婚后房产过户需依据具体情况，通过协商或法律途径妥善解决，以保障自身合法权益。
二、离婚了买的房产怎么分配
离婚时房产分配需依据具体情况处理：
- 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
- 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，协商不成，法院一般按均等原则，结合实际情况，如双方对房产贡献、有无过错等因素进行判决。
- 婚后由一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
在处理离婚房产分配时，建议先与对方友好协商。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。
三、离婚后如何变更房产名字
离婚后变更房产名字，分以下情况处理：
如果是协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理房产更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若不动产登记中心认为离婚协议书的效力不足，可能要求对协议书进行公证。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理更名。法院的裁判文书具有法律效力，不动产登记中心会依据其内容进行房产更名操作。
在办理更名时，还需注意是否存在贷款未还清的情况。若有，通常需先与贷款银行协商，银行同意后可能要求提前结清贷款或变更贷款人，之后才能办理更名手续。此外，不同地区的不动产登记中心对于办理更名所需的具体材料和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产名字变更。
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