离婚如何变更房产证名字？离婚变更房产证名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带相关材料、明确房产归属的协议书去登记中心；诉讼离婚持法院文书等办理。若房产有贷款，要先获银行同意，且各地要求流程或有差异，办理前先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚如何变更房产证名字
离婚变更房产证名字分以下两种情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，之后填写变更申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可完成房产证更名。
2. 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属做了明确判定，登记中心依据其进行变更登记。申请人填写申请表，提交材料，完成审核、缴费等程序，完成名字变更。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，变更名字前需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益。此外，不同地区的不动产登记中心具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地登记中心，按要求准备材料，确保手续顺利办理。
二、离婚会发现房产吗怎么办
在离婚过程中，房产是否会被发现以及如何应对，需要分情况来看。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，在离婚诉讼中，通常另一方可以通过合法途径查询到。因为法院在处理离婚财产分割时，会要求双方如实申报财产，并且可依申请调查相关房产信息。若故意隐瞒，一旦被发现，可能会在财产分割上少分或不分。
若不想让对方发现房产，这种行为是不可取的，违反了诚实信用原则。但如果是担心对方隐瞒房产，可采取以下措施。一是留意日常生活中关于房产的线索，如购房合同、房产证等文件。二是委托律师申请调查令，查询对方名下的房产登记情况。三是在立案后，请求法院依职权调查对方的房产信息。
总之，离婚时应遵循法律规定，如实申报财产，通过合法、合理的方式处理房产分割问题，以保障双方的合法权益。
三、那婚后离婚房产要分隔吗
婚后离婚时房产是否分割需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要分割。
若婚后夫妻一方以个人财产出资，房产登记在自己名下，且能证明出资为个人财产，该房产属于个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，需分割。
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