离婚带走房产怎么判决？离婚时房产判决要依据多种因素。一方婚前全款买且登记在其名下的属个人财产，另一方不能分割；婚后用共同财产买的属共同财产，按照顾子女等原则分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，先协议，不成法院判归登记方并补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚带走房产怎么判决
离婚时房产判决需依据多种因素确定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割，不能带走。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。在判决分割时，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、房产被查封离婚怎么办
房产被查封时办理离婚，需区分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产且被查封，离婚时要对该房产分割作出妥善安排。由于房产处于查封状态，无法进行过户等正常产权变更操作，夫妻双方可在离婚协议中明确该房产后续处理方式，如待解封后再进行分割，或约定一方获得房产相应补偿。若双方无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况判决。法院会考虑查封原因、双方对房产贡献等因素，对房产分割作出裁判，但通常不会直接处理被查封房产，而是待查封解除后再执行相关判决。
若房产为一方个人财产被查封，不涉及夫妻共同财产分割问题。但如果另一方在生活等方面依赖该房产，在离婚时可要求适当经济帮助。
在处理此类离婚案件时，务必了解房产查封原因，若因夫妻共同债务导致查封，离婚后双方仍需共同承担债务。同时，要遵循法律程序，确保离婚及房产处理合法合规，避免后续产生法律纠纷。
三、南京离婚房产怎么分配
南京离婚房产分配需依据不同情形处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
2.婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分配。
3.由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定的除外。
4.夫妻双方在婚后共同建造或购买但尚未取得产权的房屋，法院通常只处理使用权，待取得产权后，另行起诉分割。
5.夫妻双方协商一致对房产分配有约定的，按约定处理，但约定不得违反法律、法规强制性规定。
具体分配时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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