离婚后再分房产可以吗？离婚后可以再分房产。情况包括：离婚时房产未处理，可协商或起诉分割；一方有隐藏等侵害另一方房产权益行为，另一方可起诉再分，过错方可能少分或不分；一方不履行财产分割协议，另一方可起诉，反悔需一年内证明有欺诈等情形。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后再分房产可以吗
离婚后可以再分房产，情况如下：
第一，若离婚时房产未作处理，离婚后双方可协商分割；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
第二，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。此时，法院对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
第三，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。若一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。若一方对财产分割协议反悔，请求变更或撤销该协议，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出，且需证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院会驳回其诉讼请求。
二、离婚按揭房做房产证吗
离婚后按揭房可以办理房产证。
若离婚协议或法院判决已对房产归属作出明确划分，确定一方拥有该按揭房，即使贷款未还清，也能办理房产证。办理时，需携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、购房合同、缴款凭证等，前往当地不动产登记中心提出申请。
若双方协商一致，决定将房产过户给其中一方，在有银行贷款的情况下，一般要先征得银行同意。部分银行会要求提前还清贷款解除抵押后才可办理过户和房产证；也有些银行允许在贷款存续期间，办理变更还款人等手续后进行过户并办理房产证。
若无法协商一致，可通过诉讼途径解决房产归属问题。法院判决生效后，取得房产的一方可依据判决办理房产证。
三、沈阳离婚房产怎么分割
沈阳离婚房产分割遵循相关法律法规，分不同情况处理。
-一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑婚姻持续时间、双方对房产贡献、子女抚养等因素，以公平合理为原则进行判决。若双方能协商一致，按协商结果分割。
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