离婚后房产可以卖掉吗？离婚后房产能否卖掉取决于归属情况。若明确归一方，该方可自行售卖；若为双方共有，一方卖需另一方同意，擅自出售或致交易无效并担责；归属有争议时，先确定归属才能决定是否售卖。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产可以卖掉吗
离婚后房产能否卖掉，需根据房产归属情况判断。
若房产在离婚时已明确归一方所有，该方对房产拥有完整的处分权，可自行决定将其卖掉。比如在离婚协议中约定房产归一方，或法院判决房产归属某一方，那么获得房产的一方可自由进行售卖交易。
若房产为双方共有，一方想卖则需取得另一方同意。未经另一方同意擅自出售，交易可能会因共有人不同意而被认定无效，给买受人带来损失，出售方需承担相应赔偿责任。
另外，如果离婚时房产的归属问题还未处理清楚，存在争议，在争议解决前，双方都不能随意卖掉房产，需先通过协商或诉讼等方式确定房产归属，再按照归属情况决定是否可以售卖。总之，只有明确了房产归属，才能合法、顺利地决定是否出售。
二、婚后房产离婚如何处理
婚后房产离婚时的处理方式需根据具体情况而定：
1.若该房产为夫妻共同财产，离婚时双方可先协商处理。协商一致的，按协商结果执行，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
2.若协商不成，可向法院起诉。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下几种处理情况：
-若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿。
-若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
-若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.若该房产是一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、协议离婚后还有房产吗
协议离婚后是否还有房产，需依据离婚协议的约定以及房产的具体情况判断。
若离婚协议对房产分割有明确约定，按约定执行。例如，双方约定房产归一方所有，另一方放弃房产权益，那么放弃方离婚后不再拥有该房产。若约定双方按一定比例共有房产，离婚后双方仍按此比例拥有房产。
如果离婚协议未涉及房产分割，那么该房产仍属于双方共有状态。这种情况下，双方可以协商对房产进行分割；若协商不成，一方可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。
此外，还需考虑房产的购买情况。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于其个人财产；若婚后共同购买，一般属于夫妻共同财产。在判断离婚后是否有房产时，要结合这些实际情况综合分析。
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