老公离婚要房产怎么办呢？老公离婚要房产，处理方式因房产情况而异。婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，产权方要补偿对方；婚后用共同财产买一般属共同财产。涉及父母出资更复杂，可先协商，不成则诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老公离婚要房产怎么办呢
老公离婚要房产，需根据房产具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时该房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产涉及父母出资，情况会更复杂。比如婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
面对这种情况，可先尝试与老公协商，明确房产归属及补偿事宜。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
二、夫妻离婚后房产怎么更名
夫妻离婚后房产更名有两种常见情况，对应不同办理方式：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，若有共有人需共同到场。工作人员会对材料审核，审核通过后按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，之后便可办理更名登记。
2. 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院文书已确定房产归属，可依据此直接办理更名。同样，工作人员审核材料，缴纳相应税费后完成更名。
办理更名过程中要注意，确保材料真实、完整且符合要求。如有不清楚的地方，可向房产交易中心咨询，也可寻求专业律师的帮助，以保障更名手续顺利完成。
三、妈妈有房产离婚有优势吗
妈妈有房产在离婚时是否具有优势，需根据具体情况判断。
若该房产是妈妈的婚前个人财产，根据法律规定，婚前财产属于个人所有，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，这无疑是妈妈在财产分配上的一个优势，保障了她对该房产的完整所有权。
如果房产是婚后购买，即使登记在妈妈名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，若无特殊约定，双方原则上均等分割。不过，若妈妈在婚姻中承担了较多家庭义务，如抚养子女、照料老人等，在财产分割时可能会适当多分，此时有房产这一财产基础，也可能使妈妈在财产分配上处于更有利地位。
另外，在争取子女抚养权方面，有稳定的住房是一个重要因素。如果妈妈有房产，能为子女提供稳定的居住环境，在争取抚养权时可能会增加优势。但抚养权的判定会综合考虑多种因素，如双方的抚养能力、孩子的意愿等。
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