法院判房子过户怎么收费？法院判决房子过户收费包括契税、增值税及其附加税、个人所得税、印花税、登记费等。契税按房屋面积和套数分档征收，增值税、个税有免征情况，印花税双方缴纳，登记费按住宅与非住宅区分，还可能有小额费用，各地政策有别。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、法院判房子过户怎么收费
法院判决房子过户的收费主要包括以下几方面：
1. 契税：若房屋面积在90平方米及以下，且为购房者首套房或二套房，按1%征收契税；若面积在90平方米以上，首套房按1.5%征收，二套房按2%征收；三套及以上，一般按3%征收。
2. 增值税及其附加税：房产证满2年的普通住宅，免征增值税；不满2年的住宅，按照5%的征收率全额缴纳增值税；附加税一般为增值税的12%。
3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%征收；不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%征收。满五唯一的住房可免征个人所得税。
4. 印花税：通常为房屋总价的0.05%，买卖双方都需缴纳。
5. 登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
此外，可能还会有一些交易手续费等小额费用。具体收费标准会因地区政策差异而有所不同，办理过户时应以当地不动产登记中心及税务部门规定为准。
二、房产过户合同无效怎么办
若房产过户合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若双方都取得对方财产，卖方需返还已收取的房款，买方则要返还房屋，并配合办理房屋过户回转手续。
- 折价补偿：若房屋无法返还或没有必要返还，比如房屋已被第三人善意取得或已被拆除等，获得财产的一方应按照房屋的市场价值给予对方相应的经济补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋存在抵押等权利瑕疵导致合同无效，需赔偿买方因此遭受的经济损失，如购房款利息、装修费用等；若买方明知房屋存在问题仍签订合同，也需根据自身过错程度承担一定责任。
- 协商与诉讼：合同双方可先自行协商解决方案。若协商不成，受损方可向法院提起诉讼，请求法院判决确认合同无效，并要求对方承担相应的法律责任。
三、合同无效房产过户怎么办
合同无效后房产过户的处理办法如下：
首先，依据《民法典》规定，合同无效自始没有法律约束力。若因该合同已完成房产过户，当事人应相互返还因合同取得的财产，即卖方需返还购房款，买方则要协助卖方办理房产过户回转手续，将房产重新登记至卖方名下。
其次，若一方存在过错致使合同无效，过错方应赔偿对方因此遭受的损失。例如，卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵导致合同无效，卖方需承担买方的装修费用、因房价上涨造成的差价损失等。
再者，若双方都有过错，应各自承担相应责任。责任大小根据双方过错程度确定。
最后，若当事人就房产过户回转及损失赔偿无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决，凭借生效法律文书办理房产过户手续。
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