离婚女人的房产怎么过户？离婚女人办理房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要准备材料，先办析产公证（有判决书除外），再依次完成转绘、申请免税等步骤；诉讼离婚凭生效文书直接过户，缴费后领新证，过户要保证材料真实，解决限制交易问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚女人的房产怎么过户
离婚女人办理房产过户，分两种情况。
协议离婚时，需准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需此步骤。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
诉讼离婚的话，凭法院生效的判决书或调解书，不需要办理析产公证。直接携带生效法律文书、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心申请房产过户。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等（具体税费依当地政策而定）。完成缴费后，即可办理过户手续，领取新的房产证。
在整个过户过程中，要确保提供的材料真实、完整。同时，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决相关问题，才能顺利完成过户。
二、离婚房产会按比例分割吗
离婚房产是否按比例分割，需依据具体情况判断。
若双方对房产分割比例有书面约定，如在婚前或婚后签订财产协议，明确房产按一定比例共有，那么离婚时通常会按照该约定比例进行分割。
如果没有约定，但房产是双方共同出资购买，在分割时会考虑双方的出资比例。比如，一方出资较多，法院在判决时可能会适当多分配给该方一定比例的房产份额。
另外，若房产是夫妻共同财产，且双方均无过错等特殊情况，一般会平均分割。但如果存在一方对家庭贡献较大、另一方有过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），法院在分割时可能会酌情调整比例，对无过错方或贡献大的一方适当倾斜。
还有一种情况，若房产是一方的婚前个人财产，婚后没有特殊约定或经过财产转化，通常不参与分割。
综上所述，离婚房产有可能按比例分割，具体要结合实际情况和证据来确定。
三、房产减名后再离婚可以吗
房产减名后再离婚是可行的。房产减名本质上是对房产产权的变更，需按照相关规定和程序办理。若双方协商一致，通过赠与、买卖等方式到不动产登记机构办理减名手续，完成后该房产产权状态发生改变。
从法律角度，房产减名和离婚并无必然先后顺序要求。不过，这其中存在一定风险和需要考虑的因素。一方面，若房产减名在离婚前完成，减名后房产归属会依据变更后的产权登记确定。若减名时没有明确约定，减名一方可能失去对该房产的部分或全部权益。另一方面，若涉及夫妻共同财产分割，在减名时要考虑减名行为对财产分割的影响。例如，原本打算作为夫妻共同财产分割的房产，减名后可能因产权变更，影响最终分割结果。所以，在进行房产减名和离婚相关操作前，建议双方谨慎考虑，必要时咨询专业律师，明确可能面临的法律后果，以保障自身合法权益。
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