离婚后房产分割如何继承？离婚后房产分割与继承是不同法律概念。离婚房产分割上，共同财产先协商，协商不成法院按原则判，个人财产归个人。继承方面，属个人财产的房产去世后可按遗嘱或法定继承，有争议可协商或诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产分割如何继承
离婚后房产分割与继承是两个不同的法律概念，需分别分析。
关于离婚房产分割，若该房产为夫妻共同财产，通常由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前个人财产，一般仍归该方所有。
而对于继承问题，需确定房产的所有权归属。若房产已在离婚时分割完毕，属于一方个人财产，那么在该方去世后，其房产作为遗产进行继承。继承方式有法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱内容继承；没有遗嘱的，则按照法定继承顺序进行。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配遗产。
例如，离婚时房产判给一方，该方去世且未留遗嘱，其子女、父母作为第一顺序继承人，可依法继承该房产。若继承人之间对房产继承有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
二、自愿离婚后房产如何变更
自愿离婚后房产变更需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。要准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。若离婚协议书是通过法院判决或调解离婚的，还需提供生效的法律文书。
第二步，前往公证处办理析产公证。不过，如果离婚协议书上已明确产权归属且经过法院判决，可省略这一步。
第三步，办理抵押权银行规定的事项。若房产还有贷款未还清，需到贷款银行办理相关手续，一般要提供离婚协议书、离婚证等证明资料，银行审核后可能会要求双方共同签署协议或办理其他手续。
第四步，到房产交易中心办理析产登记。提交上述准备好的材料，填写相关表格，缴纳手续费、工本费等费用。
第五步，领取新房产证。经审核通过后，即可领取变更后的房产证。
在整个过程中，要确保材料的真实性和完整性，严格按照相关部门要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
三、离婚前妻要房产证怎么办
处理前妻索要房产证的情况，需依据具体情形采取不同措施。
- 若房产为夫妻共同财产，在离婚时已明确分割归属，若归你所有，你可拒绝其要求，并说明房产归属依据。若协商不成，她可能会提起诉讼，此时你需准备好相关证据，如离婚协议、法院判决书等，以证明房产归你。
- 若离婚时未对房产进行分割，前妻索要房产证可能是想对房产进行分割。这种情况下，你需要和她就房产分割问题进行协商。若协商一致，可签订协议并办理相关手续；若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
- 若房产是你婚前个人财产，你有权拒绝前妻的要求。若她持续纠缠，可通过法律途径维护自身权益，如向她发送律师函，明确告知其行为的不当之处。
在整个过程中，要保留好与房产相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、离婚协议等，以备不时之需。
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