离婚分隔按揭房产怎么分？离婚分割按揭房产分三种情况处理。一方婚前付首付办按揭且登记在自己名下，房产归其所有，需补偿另一方；双方婚前共同付首付办按揭且登记双方名下，属共同财产一般均等分割；婚后用共同财产办按揭，协商分割或由法院判决。可诉讼解决分歧。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分隔按揭房产怎么分
离婚分割按揭房产需根据不同情况处理：
1. 一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值×50%。
2. 双方婚前共同出资支付首付并办理按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下。这种情况下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3. 婚后以夫妻共同财产支付首付并办理按揭，无论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
分割按揭房产时，要考虑首付来源、还贷情况、产权登记等因素，以公平合理地确定双方权益。若双方无法协商一致，可通过诉讼方式解决。
二、丈夫离婚后房产怎么分户
离婚后丈夫对房产进行分户，可按以下步骤操作：
1. 准备材料：需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。离婚协议书或法院判决书要明确房产归属。
2. 申请分户：前往户籍所在地的派出所提出分户申请。填写分户申请表，将准备好的材料一并提交给户籍民警审核。
3. 房产分割证明：若房产有明确的分割情况，如按比例分割等，需提供相关证明文件。如通过离婚协议书约定房产分割比例，或者法院判决书中明确的房产分配内容。
4. 审核与办理：派出所会对提交的材料进行审核，核实信息真实性和完整性。审核通过后，会为其办理分户手续，更换新的户口本，注明分户情况。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理分户前，先咨询当地派出所，以确保准备齐全所需材料，顺利完成分户手续。
三、离婚了怎么才能分割房产
离婚分割房产需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚分割房产要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素确定分割方式。如无法协商，可向法院起诉，由法院依法判决。
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