房产去名字需要哪些手续和费用？房产去名字手续和费用因情况而异。买卖去名要签合同、办网签、审核、缴税等；赠与去名先办公证再申请；夫妻间去名较简便。费用上，买卖涉多种税，赠与有契税和公证费，夫妻间一般仅少量工本费，具体可咨询当地部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产去名字需要哪些手续和费用
房产去名字手续和费用因不同情况而异：
手续方面：
-若通过买卖方式去名，需签订房屋买卖合同，前往不动产登记中心办理网签，之后提交身份证、房产证、买卖合同等资料进行审核，审核通过后缴纳税费，完成产权变更登记。
-若是赠与方式去名，要先办理赠与公证，明确赠与的相关事项，再携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理，经审核无误后完成去名登记。
-若是夫妻间去名，一般较为简便，携带结婚证、身份证、房产证等材料直接到不动产登记中心办理变更手续即可。
费用方面：
-买卖方式会涉及契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者情况不同而有差异；增值税和个人所得税则与房屋是否满一定年限等因素有关。
-赠与方式需缴纳契税，同时办理赠与公证会产生公证费用。
-夫妻间去名，一般仅需缴纳少量的登记费等工本费用。具体手续和费用标准建议向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以确保准确办理。
二、房子加儿子名字复杂吗怎么加
在房子上加儿子名字的复杂程度因情况而异。
若房子无贷款，手续相对简单。通常需先准备好相关材料，如房产证、身份证、户口簿等，证明亲子关系的材料（如出生证明）。然后，前往当地不动产登记中心办理。一般流程为填写申请表，提交材料，经审核后，缴纳相关费用，通常是一些工本费等，即可完成加名手续，使儿子成为房屋共有人。
若房子存在贷款，情况则较为复杂。因为房屋处于抵押状态，未经贷款银行同意，通常无法直接办理加名。需先与贷款银行沟通，看银行是否同意加名。若银行同意，可能要求先结清贷款或办理相关变更手续，之后再按照无贷款的流程前往不动产登记中心办理加名。若银行不同意，在贷款未还清前，很难完成加名操作。
三、一直不收房要给物管费吗
一直不收房是否要给物管费，需根据具体情况判断。
一般而言，如果房屋已达到交付条件，开发商也履行了通知收房的义务，即便业主一直未实际收房，通常仍需支付物管费。因为物业管理服务针对的是整个小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理，不会因个别业主未收房而停止服务。从房屋达到交付标准起，物业服务已实际开展，业主不能以未入住为由拒绝缴费。
不过，若因开发商原因导致房屋未达到交付条件，例如存在质量问题无法正常入住，且业主已及时与开发商沟通并记录在案，在此期间业主可不支付物管费，相关责任应由开发商承担。
另外，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应服务，业主可与物业协商，在合理范围内主张减免物管费。总之，判断是否支付物管费要综合多方面因素，依据实际情况及相关合同约定确定。
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