离婚判决房产被出售怎么办？离婚判决房产被出售，先确定出售合法性，若另一方擅自卖，善意购买方完成过户可能获产权，否则可争取。权益受损方可起诉索赔，非善意购买可追房，出售方不赔可申请强制执行，要及时收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚判决房产被出售怎么办
离婚判决房产被出售，可按以下方式处理：
1. 确定出售合法性：若房产已明确判给一方，另一方擅自出售，此行为属无权处分。若购买方为善意取得，即不知该房产产权归属情况，支付合理对价并完成过户，购买方可能取得房产所有权。若购买方非善意，或未完成过户手续，房产所有权仍可争取。
2. 维护自身权益：若房产被无权处分，权益受损方可向法院提起诉讼，要求出售方赔偿损失。损失赔偿范围一般包括房产差价、因维权产生的合理费用等。若购买方非善意，可请求法院确认房屋买卖合同无效，追回房产。
3. 申请强制执行：若法院判决后，出售方拒不赔偿，可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨出售方的财产，以保障权益受损方的合法权益。
在处理此类问题时，建议及时收集相关证据，如离婚判决书、房屋买卖合同、付款凭证等，以便更好地维护自身权益。
二、离婚需要房产吗怎么办手续
离婚是否涉及房产，并不影响离婚手续的办理。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚的手续如下：
1. 双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致并签订离婚协议书。
2. 携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请。
3. 婚姻登记机关对当事人提交的证件和证明材料进行审查。
4. 经过冷静期后，双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证，符合条件的，予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚的手续如下：
1. 准备起诉状、身份证、结婚证等相关材料，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。
2. 法院受理后，会进行调解。
3. 调解无效的，法院会开庭审理并作出判决。
若涉及房产分割，在协议离婚时，可在离婚协议中明确房产归属及补偿等问题；诉讼离婚时，法院会根据房产的购买情况、出资情况等因素进行判决。
三、离婚两套房产如何分配比例
离婚时两套房产分配比例需结合具体情况确定：
- 属于夫妻共同财产：若两套房产是夫妻共同财产，原则上平均分配，即双方各占50%。但法院会根据实际情况进行调整。比如一方在婚姻中存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可以请求适当多分；一方生活困难，也可能适当多分；若一方对家庭贡献较大，像承担较多抚养子女、照料老人等义务，在房产分配时也会予以考虑。
- 属于一方个人财产：如果房产是一方的婚前财产，或者是婚后通过遗嘱、赠与合同确定只归一方的财产，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分配。
若双方能够协商一致，可按协商结果分配房产。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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