女人离婚了可以分房产吗？女人离婚时能否分房产要看具体情况。夫妻共同财产，女方有权分割，分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则；男方婚前个人财产，女方一般不能分；婚后一方父母出资购房情况不同处理不同；有书面约定按约定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、女人离婚了可以分房产吗
女人离婚时能否分房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间夫妻双方共同购买的房产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，也认定为夫妻共同财产。对于这类房产，离婚分割时通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
如果房产是男方的婚前个人财产，且没有加上女方名字或通过其他协议约定为共同财产，一般女方无法在离婚时分割该房产。
若房产是婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，女方通常不能分割。但如果登记在双方名下，则可视为夫妻共同财产，女方有权分割。
此外，若夫妻双方对房产分割有书面约定，应按照约定处理。
二、离婚房产不分割怎么处理
离婚时房产不分割，可根据不同情况处理。若双方协商一致不分割房产，该约定具有法律效力，双方按此约定执行即可。这种情况下，房产仍为双方共有状态，后续若要对房产进行处分，如出售、抵押等，需双方共同决定。
若一方想分割房产，另一方不同意，想分割的一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会根据房产的具体情况进行审理。如果房产是夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产涉及第三人权益，如登记在子女名下，法院一般不会在离婚案件中直接处理，需另案解决。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，即使不分割，双方对于剩余贷款的偿还责任仍需明确，避免日后产生纠纷。总之，离婚房产不分割要区分是双方协商一致还是存在争议，再选择合适的处理方式。
三、婚前房产变卖离婚怎么办
婚前房产属于一方的个人财产，其变卖所得款项通常也属于个人财产。离婚时，这笔款项的归属需依据具体情况判定。
若变卖所得款项与夫妻共同财产混同，且无法明确区分，可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。例如，将变卖款存入夫妻共同账户，用于家庭共同生活支出等，这种情况下在分割财产时要综合考虑资金来源和使用情况。
若变卖所得款项未与共同财产混同，一直独立存在，那么该款项仍为个人财产，离婚时不参与分割。比如，将款项单独存于一方名下账户，且未用于夫妻共同生活。
如果一方用变卖婚前房产所得款项，在婚后购买了新的房产，新房产的归属也较为复杂。若登记在自己名下，且能证明资金完全来源于婚前房产变卖款，通常可认定为个人财产；若登记在双方名下，可能会被视为夫妻共同财产。
总之，婚前房产变卖后离婚，要结合款项流向、使用情况以及新购置财产的登记情况等因素，来确定财产的归属和分割方式。
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