假离婚可以推翻房产吗？“假离婚”在法律上不存在，办了离婚登记婚姻关系就合法解除。离婚时房产约定能否推翻分情况，若有欺诈、胁迫情形，受损方可在规定期限起诉撤销；若无此类法定情形，约定通常有效，不能随意推翻。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、假离婚可以推翻房产吗
“假离婚”在法律上并不存在这一概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系就合法解除。离婚时关于房产的约定是否能推翻，需分情况判断。
若双方在离婚协议中对房产分割达成一致并办理登记，该协议对双方具有法律约束力。一般情况下，除非能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则难以推翻。根据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效；若未损害国家利益，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。也就是说，若一方能举证证明在签订房产分割协议时，另一方存在欺诈、胁迫行为，可在规定期限内向法院起诉，请求撤销该协议，重新分割房产。
但若不存在欺诈、胁迫等法定情形，离婚协议中关于房产的约定通常是有效的，不能随意推翻。因为双方作为完全民事行为能力人，应知晓离婚及房产分割的法律后果，需对自己的行为负责。
二、婚前房产离婚后分割吗
婚前房产离婚后是否分割需依具体情况判断。
若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的比例等因素确定。
若婚前房产登记在双方名下，应视为双方共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献等因素。
若一方婚前购买房产，婚后通过赠与等方式将另一方名字加在房产证上，房产变为夫妻共同财产，离婚时一般会按照双方的约定或法院判决进行分割。
三、办房产证要离婚证明吗
办房产证是否需要离婚证明，需根据具体情况判断。
如果是在婚姻存续期间购买房产，以夫妻共同名义办理房产证，通常不需要离婚证明，提供结婚证等相关婚姻证明即可。
若在离婚后办理房产证，情况较为多样。如果是离婚前购买的房产，离婚时已对房产归属有明确约定，办理房产证过户到一方名下时，可能需要离婚证明，以此证明房产的分割情况，同时可能还需离婚协议书或法院判决书等材料，以证实房产归属的合法性。
要是离婚后个人单独购买房产办理房产证，一般不需要离婚证明，提供身份证、购房合同等常规材料就行。
总之，是否要离婚证明取决于房产购买时间、产权归属、是否涉及离婚财产分割等因素。建议办理前咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料。
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