离婚时房产平分如何执行？离婚时房产平分执行方式有实物分割，即房产可分且不影响使用功能时按约定或判决分割；变价分割，双方都不要房就出售平分款项；作价补偿，一方要房就按评估价补偿另一方。一方拒执行，另一方可申请法院强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时房产平分如何执行
离婚时房产平分的执行方式主要有以下几种：
1. 实物分割：若房产可分且不影响使用功能，可按约定或判决进行实物分割。如房屋有多个房间，双方可按份额各自获得部分房间的所有权。
2. 变价分割：双方都不想要房屋所有权，可将房屋出售，然后平分所得款项。需注意选择合适的出售时机和方式，确保房屋能以合理价格卖出。
3. 作价补偿：一方想要房屋，另一方不想要，获得房屋所有权的一方需按照房屋评估价值，给予对方相应的补偿款。确定房屋价值可由双方协商，协商不成则可委托专业评估机构进行评估。
执行过程中，双方应按离婚协议或法院判决履行义务。若一方拒绝执行，另一方可向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等，以保障执行顺利进行。
二、兄弟两人离婚房产怎么分
兄弟两人离婚涉及的房产分割需依据不同情形处理：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2. 婚前买房，婚后共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，如双方协商一致，也可按其他比例分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 若房产是通过继承或赠与所得，明确只归一方的，为个人财产；未明确的，则为夫妻共同财产。
在实际分割中，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况依法判决。
三、离婚后如何证明父母房产
离婚后证明父母房产，可通过以下途径：
1. 查看产权证书：产权证书是证明房产归属的关键文件。证书上登记的产权人信息能明确该房产是否为父母所有。若产权证书上登记的是父母名字，在无其他特殊约定情况下，可证明房产属于父母。
2. 收集购房凭证：购房合同、付款发票、银行转账记录等购房凭证，能证明购房资金来源和交易情况。若这些凭证显示购房款项由父母支付，且交易是以父母名义进行，可作为证明房产为父母所有的有力证据。
3. 证人证言：若有知晓房产购买情况的证人，如亲戚、朋友、邻居等，他们的证人证言也可作为证明材料。证人需能清晰说明房产购买过程、资金来源等相关情况。
4. 公证文书：若父母曾对房产进行过公证，明确房产归属，公证书可作为证明房产为父母所有的有效文件。
收集和保存相关证据时，要确保其真实性、合法性和关联性，以便在需要时能有效证明父母对房产的所有权。
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