婚前房产离婚怎么算钱？婚前房产离婚时计算依具体情况判定。全款买且登记在自己名下，归购房方；付首付登记自己名下、婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方；双方出资登记双方名下平分，登记一方名下按出资比例或综合判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产离婚怎么算钱
婚前房产离婚时的计算方式需依据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2.一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产通常归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产现价值后平分。
3.婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。若登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理，离婚时原则上均分。若登记在一方名下，需证明共同出资，按出资比例分割。若无法证明出资情况，法院会综合考虑购房目的等因素判决。
总之，婚前房产离婚时的计算要结合出资情况、产权登记等因素，依法合理分割。
二、房产按揭离婚怎么转让
房产按揭离婚转让需遵循一定步骤和法律规定。
第一步，提前还清银行贷款。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，未还清贷款前无法自由转让。若资金不足，可通过与买家协商，用买家的首付款支付剩余贷款，或申请转按揭，但并非所有银行都支持。
第二步，办理析产登记。离婚双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产管理部门办理。这一步是对夫妻共同财产中房产归属的确认，明确房产归一方所有。
第三步，进行房产过户。析产登记完成后，根据当地规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，然后办理房产过户手续，将房产过户到受让方名下。
整个过程中，若涉及纠纷或对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，以保障双方合法权益，避免后续法律风险。
三、父母房产离婚后能分吗
父母房产离婚后能否分割需视具体情况判断。
若房产登记在父母名下，该房产属于父母的财产，夫妻双方在离婚时无权分割。因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下意味着所有权归父母，并非夫妻共同财产。
若房产登记在夫妻一方名下，要考量房产的出资情况。若由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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