房产在离婚前卖了好吗？离婚前卖房是否合适要综合考量。积极方面是可避免房产分割纠纷、便于分配房款、行情好时能获高收益；不利之处是可能致一方权益受损、引发新矛盾和争议。建议夫妻沟通，必要时咨询律师保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在离婚前卖了好吗
离婚前卖房是否合适需综合多方面因素考量。
从积极方面看，若双方对房产分割存在较大争议，提前出售房产，能避免离婚诉讼中因房产估值、分割方式等问题产生长时间纠纷。售房款以货币形式存在，更便于双方进行分配，减少后续执行难度。若房产市场行情较好，此时出售可能获得较高收益，实现财产价值最大化。
然而，也存在不利之处。若一方有转移财产的意图，提前卖房可能导致另一方权益受损。并且，若夫妻双方对卖房未达成一致意见，强行卖房可能引发新的矛盾和法律纠纷。此外，若后续一方认为卖房价格过低，可能会在财产分割时对售房款分配产生新的争议。
所以，离婚前是否卖房，建议夫妻双方坦诚沟通，充分考虑自身情况和需求。如有必要，可咨询专业律师，在法律框架内保障双方合法权益。
二、离婚时房产按揭如何分
离婚时房产按揭分割，需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算一般需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
如果房产是婚后夫妻双方共同按揭购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，剩余贷款也由获得房屋的一方继续偿还。
此外，若双方对房产分割另有书面约定，应按照约定处理。
三、离婚后能做房产中介吗
离婚后可以做房产中介。婚姻状况与从事房产中介工作没有法律上的关联。在我国，只要符合相关行业规定和要求，任何人都有权利选择从事房产中介这一职业。
从事房产中介工作，通常需要满足以下基本条件：具备完全民事行为能力，拥有良好的道德品质和职业操守，无犯罪记录等。此外，部分地区可能要求从业者参加房地产经纪人相关职业资格考试，取得相应证书后才能执业。
离婚是个人婚姻状态的变化，并不影响个人在就业方面的选择。离婚后的个人，只要满足上述从事房产中介的条件，就能够投身于该行业。同时，离婚后的人在生活中可能积累了更多经验和社会资源，这对于开展房产中介业务，与客户沟通交流，促成交易等方面，或许还会有一定帮助。
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