房产没有处理好怎么离婚？房产未处理好也能离婚，离婚方式分协议和诉讼两种。协议离婚时，房产分割可后续协商或交第三方调解；诉讼离婚时，产权清晰的共同房产法院会依规判决，复杂情况可能先判离婚，房产分割另诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产没有处理好怎么离婚
房产未处理好也可离婚，离婚方式有协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方可就房产分割等问题进行协商。若暂时无法达成一致，可在离婚协议中约定后续再协商处理房产，或约定将房产分割事宜交由第三方调解等。之后共同到婚姻登记机关申请离婚，经过冷静期后办理离婚登记。
若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼时，若对房产分割不能达成一致，法院一般会根据房产具体情况进行处理。若房产产权清晰，属于夫妻共同财产，法院会依据法律规定，结合双方实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产存在产权争议、有未还清贷款等复杂情况，法院可能先处理离婚问题，房产分割待产权明确等条件满足后，当事人再另行起诉解决。
二、没有房产证离婚协议写吗
没有房产证，离婚协议仍可撰写。在协议中可对该房屋相关问题进行约定，但需明确这类约定不产生物权效力。
对于未取得房产证的房屋，在离婚协议里可以写明双方对该房屋的分配意愿。比如，可约定由一方居住使用该房屋，承担后续的房贷等费用；或者约定待取得房产证后再进行正式分割。若房屋是夫妻共同出资购买，即使未办房产证，在协议中也要说明出资情况、各自的出资比例等内容。
不过要注意，由于没有房产证，房屋的产权归属在法律上未完全确定，离婚协议对房屋的约定不能直接导致房屋产权的变更。后续若发生纠纷，协议仅能作为双方曾经达成一致意见的证据。若涉及按揭贷款房屋，还需与贷款银行沟通，了解变更还款人等相关事宜。总之，离婚协议可就无房产证房屋做出约定，但需充分考虑后续可能出现的问题。
三、离婚以后房产怎么规定的
离婚后房产分割规定如下：
1. 一方婚前个人财产：夫妻一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后共同财产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
3. 父母出资购房：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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