离婚房产怎么取消名字？离婚后取消房产名字分两种情况。协议离婚的，带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，按流程操作；诉讼离婚的，持法院判决书等前往。不同地区要求有别，办理前可咨询，有抵押需先获抵押权人同意。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么取消名字
离婚后取消房产名字通常分两种情况处理。
若双方是协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书里应明确房产归属，以证明取消名字的合法性。在登记中心，按照工作人员指引填写相关表格，提交材料审核。审核通过后，缴纳一定的手续费，即可完成名字取消手续。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，可作为房产产权变更依据。登记中心受理后，对材料进行审查，若符合规定，会办理房产名字取消业务。
需注意，不同地区的不动产登记中心要求可能存在差异，办理前可先电话咨询，确保材料齐全。若房产存在抵押情况，还需先征得抵押权人同意，方可进行名字取消操作。
二、离婚时婚前房产怎么办
离婚时，婚前房产的处理方式需依据具体情况判定。
若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购买房产，无论登记在哪一方名下，一般都按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若存在婚前房产婚后加名等情形，通常视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院也会考虑出资情况等因素。
三、房产过户要拿离婚证吗
房产过户是否要拿离婚证，需视具体情况而定。
若房产过户是基于离婚财产分割，即夫妻离婚后对共有房产进行过户处理，那么通常需要离婚证。因为离婚证是证明婚姻关系解除的有效凭证，可用于确认房产过户的背景是离婚财产分配，同时办理过户手续时，相关部门要依据离婚证及离婚协议或法院判决书等，来明确房产归属，进而完成过户。
但如果房产过户并非因离婚财产分割，比如是正常的买卖、继承、赠与等情形，就不需要离婚证。在买卖过户中，需提供房产证、买卖合同、双方身份证明等材料；继承过户时，要有被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明等；赠与过户则要赠与合同等相关文件。
所以，只有在涉及离婚房产分割的过户时，离婚证是必要材料之一；其他过户情形，一般无需提供。
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